---
title: "Hồ sơ xây dựng nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại vợ chồng chị Hồng Nhung"
author: "Trương Khắc Bản"
date: "2026-06-20"
lastmod: "2026-06-20"
url: "https://thietkenhadepmoi.com/nha-2-tang-1-tum-dep-hien-dai.html"
---

# Hồ sơ xây dựng nhà 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại vợ chồng chị Hồng Nhung

Nhà 2 tầng 1 tum hay còn gọi là nhà 2 tầng rưỡi có vùng thì gọi là nhà 2.5 tầng 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng. Nhà Đẹp Mới gửi anh chị hồ sơ thiết kế nhà 2.5 tầng hiện đại đẹp 2026 mới mái bằng này

![Hồ sơ xây dựng nhà ống 2 tầng ở nông thôn có sân thượng trước và sau](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6900-473x500.jpeg)

Mặt đứng A-B hồ sơ thiết kế nhà mái bằng 2 tầng 1 tum hiện đại không gian mở chị Nhung

## Tư vấn [thiết kế nhà 2 tầng 1 tum](https://thietkenhadepmoi.com/thiet-ke-nha-2-tang-1-tum.html) hiện đại 2026

Kiến trúc nhà mái bằng 2 tầng 1 tum chị Hồng Nhung phù hợp với gia chủ không thích cầu kỳ. Ý tưởng thiết kế nhà ống thông thoáng không gian mở. Theo phong cách tối giản phù hợp với đất hẹp mặt tiền rộng khoảng 6m đến 7m bề ngang.

![Nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng 6x16m đẹp hiện đại diện tích 90m2 đến 100m2](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6904-490x500.jpg)

Mẫu nhà ống 2 tầng rưỡi hiện đại quy mô xây 1 trệt 1 lầu 1 tầng tum sân thượng phong cách tối giản mới 2026

### Thông tin mẫu nhà vườn xinh 2 tầng 1 tum mái bằng

Quy mô xây dựng nhà ống 2 tầng rưỡi có sân thượng là khoảng 100m2 sàn xây dựng. Ý tưởng thiết kế theo kiến trúc nhà phố mái bằng có sân vườn và hàng lang thông thoáng.

- Dự án thiết kế thi công trọn gói nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 tầng tum sân thượng
- Chủ đầu tư: Anh chị Nguyễn Thị Hồng Nhung
- Phụ trách kỹ thuật thi công: Anh Phan Đại
- Phong cách kiến trúc nhà lô phố mặt tiền hiện đại không gian mở mái bằng
- Kích thước trung bình tầng 1 và 2 xây dựng là 100m2 sàn vì có ban công
- Năm thực hiện: 2026
- Thời gian thiết kế thi công chìa khoá trao tay 3.5 tháng

![Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 6x16m](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6902-667x500.jpg)

Phối cảnh nhà 2 tầng 1 tum hiện đại không gian mở có 2 sân thượng trước và sau View đêm chị Nhung

### Công năng thiết kế nhà ống 2.5 tầng hiện đại 100m2

Không gian mặt bằng sinh hoạt hồ sơ thiết kế nhà ống mái bằng đẹp 2.5 tầng phù hợp cho gia đình có 4 đến 5 thành viên. Trong đó có 1 phòng ngủ master rộng 25m2 có wc khép kín ở dưới tầng trệt. Sơ đồ sinh hoạt diện tích còn lại là:

- Từ sảnh chính cửa đi 4 cánh vào là phòng khách rộng 25m2
- Không gian bếp và phòng ăn rộng rãi thông thoáng rộng 22,68m2
- Phòng vệ sinh chung cho cả tầng rộng 3.6m2

![Bản vẽ thiết kế nhà đẹp 2.5 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6905-750x500.jpeg)

Sơ đồ bố trí không gian tầng 1 mẫu nhà ống mái bằng hiện đại vợ chồng chị Nhung ở tầng 1

### Mặt bằng tầng 2 nhà đẹp 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng 2026

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng mái bằng 100m2 giá rẻ 2026. Có phòng thờ KTS công ty TNHH Nhà Đẹp Mới mình đưa lên trên tầng tum trên cùng. Còn khu vực tầng 2 thiết kế có 1 phòng ngủ master có vệ sinh khép kín phía sau diện tích bằng với phòng ngủ ở tầng dưới tầng trệt. Ngoài ra còn

- Phòng ngủ thường rộng 25m2 phía ngoài nhìn ra mặt tiền
- Phòng sinh hoạt chung chồng lên phòng bếp dưới chuẩn phong thuỷ rộng gần 18m2
- Khu vực giếng trời và cầu thang bộ 21 bậc chuẩn lỗ ban

![Mặt bằng nhà phố 5.5x16m 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 2.5 tầng mái bằng hiện đại](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6907-752x500.jpeg)

Tầng 2 diện tích thi công là 100m2 thiết kế tối ưu phong thuỷ phù hợp với hướng và tuổi xây nhà chồng chị Nhung

#### Làm rõ hồ sơ thiết kế nhà đẹp 2,5 tầng hiện đại chị Nhung

Công năng sinh hoạt ở tầng trên cùng hồ sơ nhà mái bằng 2.5 tầng hiện đại có đầy đủ chi tiết kiến trúc kết cấu. Cũng như bản vẽ thi công kỹ thuật điện nước thông minh. Trong đó

- Tầng tum trên cùng đổ bằng sàn áp mái
- Phòng thờ rộng gần 20m2
- Có kho để vật dụng linh tinh
- Phòng giặt phía sau
- Sân thượng phía trước nhà ống mặt tiền 2 tầng 1 tum này rộng 28,96m2
- sân phơi phía sau 24,5m2

![Bản vẽ nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng diện tích 5.5x16m](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6906-764x500.jpeg)

Bản vẽ thi công nhà mái bằng hiện đại 2 tầng 1 tum chị Nhung

#### Mặt đứng 4-1 nhà ống 2 tầng tưỡi mái bằng 3 phòng ngủ

Hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ hoàn chỉnh của bản vẽ xây dựng nhà ống 2 tầng rưỡi 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có 153 bản vẽ chi tiết kích thước. Tuỳ theo từng xã phường ở quê hay khu vực thành phố vùng miền mà có chi phí xây dựng khác nhau. Tuy nhiên để cho kiến trúc đẹp, hài hoà Nhà Đẹp Mới khuyên anh chị sử dụng mức vật tư khá tốt trở lên.

![Bản vẽ cad nhà phố 6x16m 2 tầng 1 tum mái bằng](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6908-742x500.jpeg)

Bản vẽ mặt đứng 4-1 hồ sơ xây dựng nhà ở 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 1 phòng thờ sân thượng chị Nhung

## Cách xây nhà mái bằng 2 tầng hiện đại sân thượng tầng tum

Tầng tum là tầng trên cùng của một ngôi nhà. Thường thiết kế mái bằng hay làm vì kèo lợp ngói chống thấm. Tầng tum thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn tầng trệt và tầng lầu dưới. Tuy nhiên cần cân đối sao cho giải pháp chống nóng ở sinh hoạt gia đình ở trên. Thông thường thì

- Tầng tum ở trên cùng có phòng ngủ dự phòng cho khách
- Tầng tum trên làm phòng tập Gym thể thao
- Tầng tum thiết kế có phòng thờ lịch sự trang nghiêm ở trên
- Tầng tum để trống hay làm phòng kho, thậm chí thêm 1 phòng bếp nhỏ tuỳ theo nhu cầu

![Mẫu thiết kế nhà 2 tầng rưỡi có sân thượng đẹp phong cách hiện đại 100m2](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6903-667x500.jpg)

Phối cảnh nhà 2 tầng 1 tum hiện đại mái bằng diện tích gần 100m2 có sân thượng làm phòng thờ ở trên theo nhu cầu của chị Nhung

### Nhà 2 tầng rưỡi có sân thượng xây hết bao nhiêu tiền?

Để sở hữu một căn biệt thự mini sân vườn hiện đại 2 tầng 1 tum diện tích 100m2. Tương ứng với đất mặt tiền 6m đến 7m có hành lang thông thoáng như nhà vợ chồng 2 con chị Nhung này. Chi phí đầu tư năm 2026 hiện nay khoảng 1.8 tỷ đến 2 tỷ mức tốt.

![Chi phí xây nhà 2.5 tầng 100m2 đẹp hiện đại có sân thượng kiểu biệt thự mini 100m2](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6901-667x500.jpg)

Phối cảnh ban ngày nhà 2 tầng rưỡi có sân thượng tầng tum phong cách hiện đại diện tích 6x16m của gia đình chị Nhung

### Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái Thái có sân thượng 1 bên

Hình ảnh phối cảnh kiến trúc nhà mặt tiền phố 2.5 tầng dưới đây đã xây xong cho gia đình anh Hải chị Nguyệt. Phương án [thiết kế nhà phố](https://thietkenhadepmoi.com/mau-nha-pho-dep) theo kiến trúc mái Thái có sân thượng 1 bên rộng 14m2. Hồ sơ thi công nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mặt tiền công năng có

- Tầng trệt có gara ô tô, khách , bếp, phòng ngủ nhỏ, vệ sinh
- Tầng lầu 1: 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ master có wc khép kín phía sau, 1 wc chung
- Tầng tum sân thượng rộng 14m2. Phòng đa năng có thể thay làm phòng ngủ thứ 5, phòng thờ
- Kích thước bản vẽ xây dựng nhà phố 6x15m
- Chi phí xây dựng nhà phố trọn gói là 1.9 tỷ đến 2 tỷ năm 2026 anh Hải chị Nguyệt

![Nhà mặt tiền 6m 2 tầng 1 tum sân thượng mái Thái 90m2](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-9423-450x500.jpg)

Hồ sơ thiết kế nhà phố mặt tiền 6m 2 tầng 1 tum có sân thượng 1 bên chị Nguyệt anh Hải có bản vẽ thi công hoàn chỉnh

### Phong cách kiến trúc nhà ở thông thoáng thân thiện với môi trường

Trở lại với với hồ sơ thiết kế nhà xinh 2.5 tầng phong cách hiện đại chị Nhung. Nhăc lại đây là mẫu nhà đẹp 2026 mới nhất do Kỹ sư Đại công ty mình đang giám sát chặt chẽ. Nhằm đảm bảo bản quyền xây nhà kiến trúc xanh thông thoáng như hình. Dự kiến hoàn thành khoảng 3.5 tháng đến 4 tháng chìa khoá trao tay. Anh chị cần xây nhà ống 2 tầng ở nông thôn ngang 7m hay mặt phố 6m 2027 tới. Thì liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết

![Nhà 2 tầng 1 tum đẹp mái bằng có sân vườn thông thoáng hiện đại chi phí khoảng 1.8 tỷ năm 2026](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-6909-667x500.jpg)

Xu hướng xây nhà hai tầng một tum có hành lang sân vườn thông thoáng hiện đại tối giản hiện nay

## Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp của công ty mình

Với kinh nghiệm gần 20 năm thiết kế cho các nhà thầu trên toàn quốc. Cũng như thi công xây dựng nhà ống 2 tầng nông thôn. Với kiểu nhà đẹp 2.5 tầng mái bằng hay nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng mái Thái, Mái Nhật công ty mình có rất nhiều hồ sơ thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong thuỷ thế đất khác nhau. Kể cả nhà 2 mặt tiền mái Nhật lợp ngói cũng có. Anh chị liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn. Truy cập [Tại Bài Viết Này](https://thietkenhadepmoi.com/nha-ong-2-tang-dep-o-nong-thon.html) để xem hồ sơ thiết kế nhà vườn xinh 2 tầng có sân thượng mái bằng tầng tum có mái che chị Hồng này

![Mẫu nhà 2 tầng rưỡi đẹp bản vẽ xây dựng 6x16m diện tích sử dụng 100m2 / sàn hiện đại](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-9421-666x500.jpg)

Mẫu nhà vườn đẹp 2.5 tầng 6x16m thiết kế xây trên đất bề ngang 7m dài sâu hơn 25m chị Hồng ở quê

### Cách thi công mái che tầng tum sân thượng trên cùng

Tầng tum của một ngôi nhà cực kỳ quan trọng nhất là giải pháp chống dột và thấm khi trời mưa lớn. Đặc biệt là mái che sân thượng phía ngoài. Bởi nơi đây chính là không gian Relax thư giãn của cả gia đình nhất là ban đêm. Ta có thể sử dụng vật liệu tốt cho tầng tum như sau

- Tấm nhựa lấy sáng chống tia UV lên tới 99% chủng loại Polycacbon chịu lực và lấy sáng tốt
- Loại bạt PVD/PVDF tức loại bạt lượn sóng, loại này linh hoạt hơn chủ yếu sử dụng quán cafe
- Mái thông minh Bioclimatic công nghệ cao sử dụng điều khiển từ xe có thể xoay 180m độ
- Mái kính cường lực độ bền tới 30 năm giúp tối đa ánh sáng tự nhiên..

![Mẫu nhà ống đẹp 2 tầng mặt tiền 7m có hành lang sân vườn thông thoáng hiện đại xu hướng 2027](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-9422-518x500.jpg)

Phối cảnh 3D nhà mái bằng đẹp hiện đại 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có tầng tum trên cùng chị Hồng

### Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum sân thượng mái Thái

Chi phí xây nhà phố đẹp 5x20m anh Hùng dưới đây công ty mình bàn giao chìa khoá trao tay là 1.8 tỷ. Trong đó chi phí xây dựng cả nhân công và vật tư là 4.5 triệu/m2. Chi phí trọn gói là 7.3 triệu/m2. Bạn xem hình thực tế nhà mái Thái 1 trệt 2 lầu sân thượng tầng tum 5x20m tại [*đường dẫn này*](https://www.pinterest.com/pin/720224165455156790/) nếu có đất mặt tiền 5m chiều bề ngang. Rất uy tín, lưu ý nếu bạn mua vật tư còn kêu nhân công xây sẽ tiết kiệm hơn nữa. Còn bản vẽ cứ để kiến trúc sư anh em mình lo

![Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp nhất](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2017/09/nha-2-tang-1-tum-2021.jpg)

Phối cảnh thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum 5×20 có cổng hàng rào nhà anh Hùng

#### Kiểu nhà mặt tiền hiện đại 5m 2 tầng 1 tum có gara

Diện tích xây nhà ống 2.5 tầng hiện đại có gara của vợ chồng em Sơn là khoảng 100m2. Thiết kế xây diện tích rộng 5m dài 22m mái bằng. Bản vẽ thiết kế tầng 1 có gara để ô tô. Lưu ý nếu không cần gara để ô tô thì anh chị sử dụng kinh doanh cũng được.

![Nhà phố 2.5 tầng có gara để ô tô mặt tiề rộng 5m dài 22m 2 tầng 1 tum hiện đại](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-5x20m-522x500.jpg)

Bản vẽ thiết kế nhà ống 2.5 tầng diện tích 5x20m mặt tiền tầng 1 có gara để ô tô sử dụng cửa cuốn vợ chồng em Sơn

#### Mẫu nhà lô góc 2 mặt tiền mái Nhật 100m2 mái ngói 2,5 tầng

Nếu cần thiết kế nhà mái Nhật hiện đại trên đất lô góc đẹp hai tầng một tum. Thì tham khảo [Ở Tại Đây](https://thietkenhadepmoi.com/nha-2-mat-tien-lo-goc-hai-tang.html) công ty có hồ sơ nhà 2 mặt tiền 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng tầng tum nhỏ anh Triệu như 2 phương án nhà căn góc 2,5 tầng này

![Hồ sơ nhà mái Nhật 2 tầng rưỡi có sân thượng mái Nhật](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-9424-800x500.jpg)

Hồ sơ nhà mái Nhật 2 mặt tiền lô góc 2 tầng 1 tum hiện đại thiết kế xây xong cho gia đình vợ chồng anh Triệu

#### Biệt thự phố mini 2 tầng 1 tum mái Nhật mặt tiền 7m

Nếu có chi phí khoảng 2 tỷ tính xây nhà đẹp mới năm 2026 – 2027 tới. Với đất mặt tiền rộng 7m bề ngang. Ý tưởng xây nhà 2.5 tầng mái Nhật có sân thượng hiện đại. Mức vật tư tốt như cửa gỗ mái lợp ngói công ty có hồ sơ thiết kế nhà biệt thự mini 100m2 diện tích xây 7x15m còn chừa sân của gia đình chị Hương như sau. Anh chị vui lòng truy cập [Tham Khảo Ở Đây](https://thietkenhadepmoi.com/tag/biet-thu-mini) để tham khảo mặt tiền nhà này

![Mẫu nhà rộng 7m thiết kế 2 tầng 1 tum mái Nhật có sân thượng](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-mai-Nhat-2298-550x500.jpg)

Mẫu nhà biệt thự mini 100m2 mái Nhật 2 tầng rưỡi diện tích 100m2 mặt tiền 7m chị Hương

#### Thông điệp thiết kế nhà đẹp 1 trệt 2 lầu sân thượng tại Việt Nam

Công ty TNHH Nhà Đẹp Mới vừa điểm danh những mẫu nhà mái bằng đẹp 2.5 tầng có sân thượng kiến trúc xanh 2026. Hay các hình ảnh nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng chi phí khoảng trên dưới 2 tỷ xu hướng 2027 tới. Nhằm mục đích giúp cho anh chị cần chọn được kiểu dáng tinh tế trang nhã xinh xắn. Khi cần xây nhà vườn 2 tầng rưỡi có sân thượng tầng tum phong cách kiến trúc biệt thự mini 85m2 đến 100m2 tại Việt Nam.

![Nhà hai tầng một tum đẹp phong cách hiện đại có sân thượng](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-hien-dai-9272-466x500.jpg)

Mẫu nhà mái bằng đẹp ý tưởng kiến trúc thiết kế xây trên đất hình thang cũng 2 tầng rưỡi phía sau có sân thượng anh Chung

#### Cách xây nhà 2 tầng rưỡi sao cho tiết kiệm hiện nay

Hiện nay tại Việt Nam chi phí vật liệu xây nhà và giá nhân công đều tăng nhẹ. Nếu anh chị có bản vẽ của kiến trúc sư thiết kế đầy đủ hoàn chỉnh. Thì xây sẽ rút ngắn được thời gian mà không gian bố trí khoa học. Kết cấu chắc chắn. Anh chị nếu có thời gian mua vật tư còn giao khoán cho thầu địa phương thi công theo bản vẽ là tiết kiệm nhất.

![Thiết kế nhà phố 4x20m hiện đại 2 tầng rưỡi có sân thượng mái che](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2026/06/Nha-2-tang-1-tum-hien-dai-4m-389x500.jpg)

Mẫu nhà ống rộng mặt tiền 4m dài 20m 2.5 tầng có sân thượng mái che ở trước còn sân vườn kết hợp sân phơi phía sau anh Quý

## Mẫu nhà hai tầng một tum có gara mặt tiền 7m cô Loan

Anh chị tham khảo mẫu nhà phố đẹp có gara cô Loan dưới đây ở [Bài Viết Này](https://thietkenhadepmoi.com/mat-tien-nha-pho-7m-2-tang.html) nếu có đất phố mặt tiền 7m. Kích thước xây dựng mỗi sàn khoảng 85m2 đến 90m2 đã xây dựng xong như hình sau

![Thiết kế nhà phố có gara 7m](https://thietkenhadepmoi.com/wp-content/uploads/2017/07/nha-ong-mat-tien-7m-3-tang-co-gara.jpg)

Mẫu nhà ống mặt tiền 7m có gara cô Loan 1 trệt 2 lầu có sân thượng gara 4 phòng ngủ cô Loan

Anh chị cần bản vẽ Autocad gốc hồ sơ thiết kế nhà hai tầng một tum và tư vấn. Liên hệ anh Trương Khắc Bản số 0975 945 433 để trao đổi thêm. Cũng như tư vấn chi tiết cụ thể giải pháp xây nhà mới đẹp tiết kiệm tại 34/34 tỉnh thành phố Việt Nam hiện nay. Cảm ơn.!