Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2015

Đa số các gia chủ thường băn khoăn khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mà không biết nên làm thủ tục như thế nào vừa tiết kiệm thời gian vừa chính xác mà không bị các cán bộ hạch sách quấy nhiễu. Mua hồ sơ ở cơ quan nào? thời gian bao lâu thì được cấp phép? cơ quan nào có thẩm quyền để cấp? Lệ phí và tài chính bao nhiêu để có được giấy phép?.. Ở bài viết này chúng tôi tư vấn các thủ tục làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới và chính xác nhất để bạn yên tâm xây dựng nhà mới mà không còn thắc mắc băn khoăn theo quy định của bộ xây dựng nói riêng và pháp luật nói chung như sau

anh-nha-cap-4-dep-o-nong-thon-6735

Phải hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 đẹp với đầy đủ thủ tục hồ sơ nhanh chóng trong vòng 20 ngày

 Xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4 điều kiện cần và đủ

– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt

– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..

– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới

Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng

anh-ho-so-xin-cap-phep-xay-dung-nha-cap-4-dep-642

Phải nộp bản sao có công chứng các giấy tờ liên quan đến nhà đất khi xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 mới

– Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

 

– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….

1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-

……..,ngày……..tháng……..năm……..

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất

– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm

ban-ve-xin-giay-phep-xay-dung-nha-cap-4-986mau-cat-thiet-ke-nha-cap-4-dep-365

Nộp bản vẽ khu đất và mặt đứng chính của nhà cấp 4 mới cần cấp giấy phép xây dựng

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4

Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ điều kiện thì chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới.

Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 : 50. 000 đồng còn nếu gia hạn giấy phép : 10 000 đồng

Dân gian thường ví von rằng  ” đầu có xuôi thì đuôi mới lọt ” – Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành làm nhà mới. Vì vậy, để công việc thi công, xây nhà cấp 4 mới được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng. Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 nhờ chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ. Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây dựng nhà cấp 4 và không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây dựng nhà. Còn nếu xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa, vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trọng cơ quan ủy ban làm khó dễ, yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật.

Trên đây là những tư vấn thủ tục hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn và ở đô thị mới nhất áp dụng trong năm 2015 này. Nếu có thông tin bổ sung mới hay thay đổi gì chúng tôi sẽ cập nhật nhanh và chính xác nhất trên mục cẩm nang xây nhà ở mới. Mời quý vị theo dõi và xem thêm các tư vấn khác về phong thủy nhà đẹp hay các thông tin hữu ích khác của chúng tôi. Thân ái!

Có 40 Bình luận về “Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2015

  1. Văn Huấn 30/12/2014 at 11:16 -

    Thông tin rất hữu ích và đầy đủ. Tôi đã làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lững rồi. Hồ sơ giống như bạn nói. Cám ơn nhé

  2. Lê Thanh Thêm 02/03/2015 at 14:07 -

    Cho mình hỏi: khi xây nhà có phải nộp lệ phí trước bạ gì đó không. Nghe nói cán bộ đến thu khoản tiền này rất lớn.

  3. Hoai luong 17/04/2015 at 19:32 -

    Tôi cung dang dinh lan thu tuc xin phep nhung chua biet ve thiet ke . Khong biet thue ve het bao nhieu

  4. Huỳnh văn Tính 28/04/2015 at 21:08 -

    mình ở Bình Dương muốn lập hồ sơ nhà cấp 4 có làm thủ tục tự vẽ được khong, nhà mình ở trong hẻm tp.thủ dầu một

  5. Mỹ Kiên 05/05/2015 at 06:14 -

    tôi muốn hớp tác vấn đề quản bá công ty thiết kế nhà đẹp ở Cam Ranh .vây công ty có đồng ý thi công ở Cam Ran không?

  6. Mỹ Kiên 05/05/2015 at 06:37 -

    em muốn xây nhà trên lô đất 5mx30m .mong kỹ sư tư vấn thiết kế bản vẽ ồ sơ xin phép xây dựng và thực hiện thi công toàn bộ là bao nhiêu tiền? anh hãy bao trọn gói với mức hợp lý vừ đẹp vừ rẻ…Mỹ Kiên sẻ quảng cáo cho công ty nhiêu hơn ! cám ơn

  7. Kiến Trúc Sư 05/05/2015 at 07:37 - Author

    cám ơn bạn Mỹ Kiên.. Cám ơn bạn nhiều nhé.. chúc bạn ngày vui

  8. Hải Chinh 24/05/2015 at 16:10 -

    tôi cũng đang muốn làm hồ sơ xin GPXD nhà cấp 4 trên lô đất 6mX10m, mong các bạn tư vấn về bản thiết kế xây dựng và dự toán toàn bộ, tôi có chi phí tầm 200tr.xin cảm ơn.

  9. Trinh thi quynh uyen 06/06/2015 at 01:22 -

    Tôi muốn được tư vấn xây quán nhậu ở Lái Thiêu.

  10. Kiến Trúc Sư 07/06/2015 at 22:10 - Author

    Chào bạn..

    Bạn muốn quán nhậu như thế nào? sở thích? kinh phí dự trù .. chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn thiết kế tư vấn giúp bạn với giá rẻ nhất , bạn vui lòng để lại số điện thoại nhé

  11. Tôi cần làm bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà trệt cấp 4 với diện tích là 3.90m x 9.05m (lọt lòng). Vui lòng cho hỏi chi ph, thời gian và những thông tin cần cung cấp. Đang cần gấp, xin có hồi âm sớm

  12. Kiến Trúc Sư 13/06/2015 at 22:30 - Author

    Chào chị Trà , hồ sơ bao gồm 4 phối cảnh kiến trúc, 4 mặt bằng và mặt cắt .. hoàn thiện là 4 triệu chị nhé

  13. Bui nhu NGoc 16/06/2015 at 11:23 -

    toi o Tay ninh muon xay nha cho thue thang 6 phong tren dien tich 250x10m
    xin tu van xay dung

  14. anh chị nào tư vấn dùm em là đất em đất sổ chung dt 4×15 có xin được giấy phép xây dựng không . cảm ơn

  15. Toi can mua mot manh dat khoang 250tr o thuan an .ai biet co cho nao chi cho toi voi

  16. Cho e hoi 1 chut. Nha e dien tich nho.ra phuong Xin giay phep day dung thi bi tu choi vi dien tich nho. Chi cho phep sua Chua ki cho lam Mong va xay tang.cho hoi co quy dinh nhu vay ko va co cach nao de lam nha dc ko a

  17. Mình muốn xin giây phép xây dựng nhà cấp 4. Công ty bạn vẽ thết kế nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Mình nghe nói bản vẽ không đúng thì sẽ ko dc UBND quận cấp giấy phép xây dựng. Công ty bạn bao trọn gói vẽ thiết kế nhà cấp 4 DT 4.5 x16 và xin giấy phép xây dựng thì bao nhiêu tiền?

  18. Minh muốn xây nhà trên dt3,9×11,5(lọt lòng).minh xây nhà cấp 4 trệt kinh phí 170tr,xin tư vấn giúp mình cần gấp

  19. 'Minh hệ 20/08/2015 at 06:36 -

    Tôi muốn hỏi kts ở Hà nội công ty có văn phòng đại diện không .tôi muốn xay nhà C 4 có gác xếp dt 59,6 m2 chiều dai 13,5 rộng 4,5m ; manh đất hình chữ nhật , tôi muốn xây thành ba phòng để cho thuê ,KTS tư vấn giúp tôi hay thiết kế giúp bản thiết kế đơn giản ( có lối vào để xe máy, và trên để texc nước thanks

  20. 'Minh hệ 20/08/2015 at 06:39 -

    Kinh phi khoảng 200tr ,CT tư vấn giúp tôi và có xin được GPXD không ah!

  21. Tôi muốn kts tu vấn giúp tôi thiết kế va tinh tổng tiền để xd một căn nhà cấp 4 voi DT la 59,6 m2(13.5×4,5) .chí lam ba phong có gác xép (làm phòng cho thuê).Có đường vào để xe máy cho ba phòng và có text nước để dùng .xin cán ơn Ghi chú là số tiền khoảng 200 Tr đủ chi phi không?

  22. Thiên Cảnh 16/09/2015 at 15:29 -

    Cần thiết kế nhà cấp 4 hoàn thiện:Diện tích : 5*16m(5*20m. trước sân 3m, sau 1m)
    gồm 1 trệt, 1 lầu.
    Kinh phí hạn hẹp là 400tr

  23. nguyen van tuyen 21/09/2015 at 09:42 -

    muon xay nha moi (khu dan cu An Thanh, Binh duong) nhung chua co ho khau, so nha thi lam sao xin duoc dien, nuoc de thi cong nha??? xin tu van giup

  24. Đinh Chung 03/10/2015 at 16:37 -

    KTS tư vấn giúp. Tôi đang có nhu cầu xây nhà cấp 4, diện tích đất 5mx20m, nhu cầu sử dụng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn nối tiếp phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà tắm + vệ sinh. tổng kinh phí 200 triệu.(tôi ở Huế)

  25. KTS tu van giup. Toi co nhu cau xay nha cap 4 gac lung dien tich dat 9mx12m. Nhu cau su dung: 1 phong khach, bep+ phong an, 3 phong ngu, 2 phong tam+ ve sinh, 1 phong tho. tong kinh phi khoang tren duoi 500 trieu. Toi o thanh pho Bac Kan. Xin cam on

  26. Kinh gui Kien Truc Su. Vui long cho toi mua ban ve thiet ke cua nha cap 4 co gac lung, với dien tich 5m x 18m. Toi muon co 1 phong khach, 1 bep, 2 phong ngu, 1 gac lung de ban tho, va san phoi quan ao. Toi co 350 trieu. Cam on KTS rat nhieu.

  27. Kiến Trúc Sư 28/12/2015 at 22:00 - Author

    Chào anh Kim Thanh với kinh phí 350 triệu diện tích 5×18 của anh không đủ làm nhà gác lửng anh nhé, ít nhất 500 – 550 triệu mới làm đẹp được kiểu mái thái vì kiểu nhà này tốn kém lắm

  28. bachkhoasaigon123@gmail.com 25/02/2016 at 18:30 -

    tôi ở kcn vinh lộc a đường dân công hỏa tuyến ,cho tội xin hỏi mr bản .tôi muôn xin giấy phép xây nhà cấp 4 ,diện tích 4*14 thì chí phí hết bao nhiêu.mông mr bản tư vấn dùm .tôi xin trân thành cám ơn.

  29. CHO HỎI TRONG BẢN VẼ CÁI KHUNG TÊN MÌNH GỬI ĐỄN CƠ QUAN NÀO VẬY ANH (QUẬN HAY THÀNH PHỐ VẬY)! EM XIN CẢM ƠN NHÉ!!!

  30. anh cho em hỏi,em muốn xây nhà cấp 4 ,1 phòng ngủ,phòng khách,bếp và 1 wc ,diện tích 54m2 ở Linh Đông thủ đức cỡ 100 triệu được không anh?

  31. Phạm Lợi 02/03/2016 at 08:08 -

    Chào . làm ơn cho tôi hỏi xin giấy phép xây nhà cấp 4 ở h Củ Chi.tp HCM. Bản vẽ có cần ghi rõ tên.đóng dấu gì k.vì bản vẽ do người bạn vẽ dùm .như vậy xin giấy phép xây dựng dc k.tháng sau là xây rồi vậy các bạn chỉ giúp. Xin chân thàng cám ơn.

  32. Kiến Trúc Sư 20/04/2016 at 12:12 - Author

    Phải có đầy đủ hồ sơ và ký tên anh nhé, anh có thể đến công ty trực tiếp để tư vấn bản vẽ và hồ sơ xin phép xây dưng nhà cấp 4 củ chi

  33. Toi muốn xây nhà vườn nhỏ đẹp diện tích 50m trên lô đất 106m ở Củ Chi. Đất mặt tiền đường nội bộ. Xin ll 0903001113 để tư vấn và báo giá: thủ tục xây dựng, thiết kế, hoàn công. Yêu cầu: chất lượng tốt nhất, giá cả rẻ hợp lí nhất, mọi thủ tục pháp lí phải được đáp ứng đầy đủ, hợp pháp

  34. Mình muốn xây nhà cấp4. Diện tích 4,5*20. Phòng khach 5m, 2 phòng ngủ mỗi phòng 4m. Bếp 5m có gác lững, cầu thang trong nhà bếp. Wc 2m 2 cái phía sau bếp. Đất ở khu Mỹ Phước 3 phường Thới Hòa tx Bến Cát Bình Dương. Mình muốn tư vấn tất cả thủ tục. Giấy phép.Bản vẽ… dự trù kinh phí.

  35. Thíêt kế 02/07/2016 at 22:56 -

    Mình nhận vẽ bản vẽ nhà ở xin gíây phép xây dựng tại đà nẵng, ai có nhu cầu liên hệ 01224060508

  36. Hiện nhà mình có miến đất 5×14 mà năm chung vs một thữa đất đang tranh chấp trong sổ đỏ. Vậy cho mình hỏi mình có xin phép xây nhà đc ko ?nhà cấp 4. Nhưng nếu ko xin đc nhà cấp 4 vậy xin xây tạm ở nhà trệt không lâu không gác có được ko vậy?

  37. Kiến Trúc Sư 07/08/2016 at 23:16 - Author

    Chào bạn nếu mảnh đất tranh chấp thì có thể xây nhà cấp 4 ở tạm bạn nhé chứ không xin phép được. Trường hợp hết tranh chấp mới có thể xây nhà đẹp cho mình kiên cố đươc. Thân.!

  38. Toi muon xin giay phep de xay nha cap 4. Lo dat nam o Cu chi(DIEN TICH 6.18×14.6). Kha nang toi co khoang 100tr. Vay toi phai lam thu tuc the nao. Xin cam on. So dt toi: 0919608740

  39. xin giấy phép xây dựng nhà ở đô thị bản vẽ do mình tự thiết kế có nhất thiết phải có dấu của công ty không ạ kỹ sư, em xây nhà cấp 4 thì chi phí trọn gói hết khoảng 300tr thì đủ không ạ, diện tích 4*18,5m2

Gửi bình luận

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

MỜI QUÝ KHÁCH XEM THÊM NHỮNG MẪU NHÀ ĐẸP KHÁC