Đa số các gia chủ thường băn khoăn khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mà không biết nên làm thủ tục như thế nào vừa tiết kiệm thời gian vừa chính xác mà không bị các cán bộ hạch sách quấy nhiễu. Mua hồ sơ ở cơ quan nào? thời gian bao lâu thì được cấp phép? cơ quan nào có thẩm quyền để cấp? Lệ phí và tài chính bao nhiêu để có được giấy phép?..Rồi xây nhà cấp 4 có cần phải xin phép không và mất bao lâu? Xây nhà ở tạm có phải xin phép ?
- Hồ sơ quy định xin giấy cấp phép xây dựng 2022 tới cho đúng thủ tục
- Thiết kế mặt tiền khách sạn mini tiêu chuẩn 3 Sao Đức Nam Đà Lạt
- xin hồ sơ kiến trúc biệt thự
Xin phép xây dựng mất bao lâu ?
Ở bài viết này chúng tôi tư vấn các thủ tục làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới và chính xác nhất để bạn yên tâm xây dựng nhà mới mà không còn thắc mắc băn khoăn theo quy định của bộ xây dựng nói riêng và pháp luật nói chung như sau

Xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4 điều kiện cần và đủ
- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới
Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định
- Bản vẽ thiết kế chùa gồm cổng chùa mái chùa đẹp 2022
- 37 bộ thiết kế bản vẽ xây nhà 2 tầng đẹp và không lỗi thời năm 2022
- Thuyết minh biện pháp thi công xây nhà biệt thự dân dụng Hội An
Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị
Mẫu đơn Xin xây dựng nhà ở 2022
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)
Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –
……… ngày ……… tháng ……… năm ………
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
– Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng

- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)
Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….
1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-
……..,ngày……..tháng……..năm……..
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
– Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm

Mặt cắt ngang bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 khác

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;
+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4
Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn.
Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền ?
Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ điều kiện thì chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới.
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 : 75. 000 đồng còn nếu gia hạn giấy phép : 25 000 đồng
Xin phép xây dựng mất bao lâu ?
Dân gian thường ví von rằng ” đầu có xuôi thì đuôi mới lọt ” – Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành làm nhà cấp 4 mới. Vì vậy, để công việc thi công, xây nhà cấp 4 mới được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng.
Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 nhờ chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ. Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây dựng nhà cấp 4 và không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây dựng nhà.
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4 có khó không ?
Còn nếu xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa. Vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trọng cơ quan ủy ban làm khó dễ.. Yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật. Xem thêm
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất năm 2022 & 2023
- 3 mẫu thiết kế nhà ống lô phố cho diện tích nhỏ hẹp đơn giản
- Xây nhà phố trên lô đất 4x10m sao cho THOÁNG và ĐẸP
Trên đây là những tư vấn thủ tục hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn và ở đô thị mới nhất áp dụng trong năm 2018 nhưng 2019 cơ bản vẫn không thay đỗi. Nếu có thông tin bổ sung mới hay thay đổi gì chúng tôi sẽ cập nhật nhanh và chính xác nhất trên mục cẩm nang xây nhà ở mới. Mời quý vị theo dõi và xem thêm các tư vấn khác về phong thủy nhà đẹp hay các thông tin hữu ích khác về bản vẽ kiến trúc nhà đẹp của công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi. Thân ái!











































Kinh phi khoảng 200tr ,CT tư vấn giúp tôi và có xin được GPXD không ah!
Tôi muốn hỏi kts ở Hà nội công ty có văn phòng đại diện không .tôi muốn xay nhà C 4 có gác xếp dt 59,6 m2 chiều dai 13,5 rộng 4,5m ; manh đất hình chữ nhật , tôi muốn xây thành ba phòng để cho thuê ,KTS tư vấn giúp tôi hay thiết kế giúp bản thiết kế đơn giản ( có lối vào để xe máy, và trên để texc nước thanks
Minh muốn xây nhà trên dt3,9×11,5(lọt lòng).minh xây nhà cấp 4 trệt kinh phí 170tr,xin tư vấn giúp mình cần gấp
Mình muốn xin giây phép xây dựng nhà cấp 4. Công ty bạn vẽ thết kế nhà cấp 4 bao nhiêu tiền? Mình nghe nói bản vẽ không đúng thì sẽ ko dc UBND quận cấp giấy phép xây dựng. Công ty bạn bao trọn gói vẽ thiết kế nhà cấp 4 DT 4.5 x16 và xin giấy phép xây dựng thì bao nhiêu tiền?
Cho e hoi 1 chut. Nha e dien tich nho.ra phuong Xin giay phep day dung thi bi tu choi vi dien tich nho. Chi cho phep sua Chua ki cho lam Mong va xay tang.cho hoi co quy dinh nhu vay ko va co cach nao de lam nha dc ko a
Toi can mua mot manh dat khoang 250tr o thuan an .ai biet co cho nao chi cho toi voi
anh chị nào tư vấn dùm em là đất em đất sổ chung dt 4×15 có xin được giấy phép xây dựng không . cảm ơn
toi o Tay ninh muon xay nha cho thue thang 6 phong tren dien tich 250x10m
xin tu van xay dung
Chào chị Trà , hồ sơ bao gồm 4 phối cảnh kiến trúc, 4 mặt bằng và mặt cắt .. hoàn thiện là 4 triệu chị nhé
Tôi cần làm bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà trệt cấp 4 với diện tích là 3.90m x 9.05m (lọt lòng). Vui lòng cho hỏi chi ph, thời gian và những thông tin cần cung cấp. Đang cần gấp, xin có hồi âm sớm
Chào bạn..
Bạn muốn quán nhậu như thế nào? sở thích? kinh phí dự trù .. chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn thiết kế tư vấn giúp bạn với giá rẻ nhất , bạn vui lòng để lại số điện thoại nhé
Tôi muốn được tư vấn xây quán nhậu ở Lái Thiêu.
tôi cũng đang muốn làm hồ sơ xin GPXD nhà cấp 4 trên lô đất 6mX10m, mong các bạn tư vấn về bản thiết kế xây dựng và dự toán toàn bộ, tôi có chi phí tầm 200tr.xin cảm ơn.
cám ơn bạn Mỹ Kiên.. Cám ơn bạn nhiều nhé.. chúc bạn ngày vui
em muốn xây nhà trên lô đất 5mx30m .mong kỹ sư tư vấn thiết kế bản vẽ ồ sơ xin phép xây dựng và thực hiện thi công toàn bộ là bao nhiêu tiền? anh hãy bao trọn gói với mức hợp lý vừ đẹp vừ rẻ…Mỹ Kiên sẻ quảng cáo cho công ty nhiêu hơn ! cám ơn
tôi muốn hớp tác vấn đề quản bá công ty thiết kế nhà đẹp ở Cam Ranh .vây công ty có đồng ý thi công ở Cam Ran không?
mình ở Bình Dương muốn lập hồ sơ nhà cấp 4 có làm thủ tục tự vẽ được khong, nhà mình ở trong hẻm tp.thủ dầu một
Tôi cung dang dinh lan thu tuc xin phep nhung chua biet ve thiet ke . Khong biet thue ve het bao nhieu
Cho mình hỏi: khi xây nhà có phải nộp lệ phí trước bạ gì đó không. Nghe nói cán bộ đến thu khoản tiền này rất lớn.
Thông tin rất hữu ích và đầy đủ. Tôi đã làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lững rồi. Hồ sơ giống như bạn nói. Cám ơn nhé
ANH TUẤN ĐÃ LÀM ROI CHO EM HỎI, EM CUNG ĐỊNH LÀM NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG VÀ NHỜ ANH BẠN VẼ DÙNG, KHONG BIẾT LÀ TRÊN BẢN VẼ KHONG CÓ ĐÓNG DẤU CỦA CÔNG TY THIẾT KẾ ĐƯỢC KHONG, TRÊN ĐƠN CÓ GHI ĐƠN VỊ HÀNH NGHỀ THIẾT KẾ THÌ MÌNH LÀM SAO?