Đa số các gia chủ thường băn khoăn khi làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mà không biết nên làm thủ tục như thế nào vừa tiết kiệm thời gian vừa chính xác mà không bị các cán bộ hạch sách quấy nhiễu. Mua hồ sơ ở cơ quan nào? thời gian bao lâu thì được cấp phép? cơ quan nào có thẩm quyền để cấp? Lệ phí và tài chính bao nhiêu để có được giấy phép?..Rồi xây nhà cấp 4 có cần phải xin phép không và mất bao lâu? Xây nhà ở tạm có phải xin phép ?
- Hồ sơ quy định xin giấy cấp phép xây dựng 2022 tới cho đúng thủ tục
- Thiết kế mặt tiền khách sạn mini tiêu chuẩn 3 Sao Đức Nam Đà Lạt
- xin hồ sơ kiến trúc biệt thự
Xin phép xây dựng mất bao lâu ?
Ở bài viết này chúng tôi tư vấn các thủ tục làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới và chính xác nhất để bạn yên tâm xây dựng nhà mới mà không còn thắc mắc băn khoăn theo quy định của bộ xây dựng nói riêng và pháp luật nói chung như sau
Xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4 điều kiện cần và đủ
- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..
- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại mới
Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định
- Bản vẽ thiết kế chùa gồm cổng chùa mái chùa đẹp 2022
- 37 bộ thiết kế bản vẽ xây nhà 2 tầng đẹp và không lỗi thời năm 2022
- Thuyết minh biện pháp thi công xây nhà biệt thự dân dụng Hội An
Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị
Mẫu đơn Xin xây dựng nhà ở 2022
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)
Kính gửi: ……………………………………………………..
1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………
– Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1 –
2 –
……… ngày ……… tháng ……… năm ………
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
– Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng
- Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình cụ thể:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Lưu ý trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu sau
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)
Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….
1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ……………………….
– Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ………………………………
– Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………….
– Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….
3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: …………………………………
– Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ……………………………….
– Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ……………………………………………….
– Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….
4. Cam kết:
Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu
1-
2-
……..,ngày……..tháng……..năm……..
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
– Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất
– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm
Mặt cắt ngang bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 khác
+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500, theo mẫu tại Phụ lục số 15 của Thông tư này;
+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở cấp 4
Thời gian cấp giấy phép xây nhà cấp 4 là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 đã tư vấn.
Xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền ?
Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây dựng nhà khi đã đủ điều kiện thì chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4 đẹp mới.
- Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4 : 75. 000 đồng còn nếu gia hạn giấy phép : 25 000 đồng
Xin phép xây dựng mất bao lâu ?
Dân gian thường ví von rằng ” đầu có xuôi thì đuôi mới lọt ” – Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành làm nhà cấp 4 mới. Vì vậy, để công việc thi công, xây nhà cấp 4 mới được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng.
Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty thiết kế nhà đẹp cấp 4 nhờ chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ. Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây dựng nhà cấp 4 và không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây dựng nhà.
Bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4 có khó không ?
Còn nếu xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa. Vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trọng cơ quan ủy ban làm khó dễ.. Yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật. Xem thêm
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất năm 2022 & 2023
- 3 mẫu thiết kế nhà ống lô phố cho diện tích nhỏ hẹp đơn giản
- Xây nhà phố trên lô đất 4x10m sao cho THOÁNG và ĐẸP
Trên đây là những tư vấn thủ tục hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn và ở đô thị mới nhất áp dụng trong năm 2018 nhưng 2019 cơ bản vẫn không thay đỗi. Nếu có thông tin bổ sung mới hay thay đổi gì chúng tôi sẽ cập nhật nhanh và chính xác nhất trên mục cẩm nang xây nhà ở mới. Mời quý vị theo dõi và xem thêm các tư vấn khác về phong thủy nhà đẹp hay các thông tin hữu ích khác về bản vẽ kiến trúc nhà đẹp của công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi. Thân ái!
xin giấy phép xây dựng nhà ở đô thị bản vẽ do mình tự thiết kế có nhất thiết phải có dấu của công ty không ạ kỹ sư, em xây nhà cấp 4 thì chi phí trọn gói hết khoảng 300tr thì đủ không ạ, diện tích 4*18,5m2
Kinh phí như thế là ok rồi anh nhé .phí xin phép dưới 1tr đồng thôi anh .
Toi muon xin giay phep de xay nha cap 4. Lo dat nam o Cu chi(DIEN TICH 6.18×14.6). Kha nang toi co khoang 100tr. Vay toi phai lam thu tuc the nao. Xin cam on. So dt toi: 0919608740
Chào bạn nếu mảnh đất tranh chấp thì có thể xây nhà cấp 4 ở tạm bạn nhé chứ không xin phép được. Trường hợp hết tranh chấp mới có thể xây nhà đẹp cho mình kiên cố đươc. Thân.!
Mình muốn tự thiết kế nhà cấp 4 diện tích đất là 5×14. Mình muốn tham khảo các bước, các mặt vẽ chi tiết kts có thể giúp mình không
Hiện nhà mình có miến đất 5×14 mà năm chung vs một thữa đất đang tranh chấp trong sổ đỏ. Vậy cho mình hỏi mình có xin phép xây nhà đc ko ?nhà cấp 4. Nhưng nếu ko xin đc nhà cấp 4 vậy xin xây tạm ở nhà trệt không lâu không gác có được ko vậy?
Mình nhận vẽ bản vẽ nhà ở xin gíây phép xây dựng tại đà nẵng, ai có nhu cầu liên hệ 01224060508
Mình muốn xây nhà cấp4. Diện tích 4,5*20. Phòng khach 5m, 2 phòng ngủ mỗi phòng 4m. Bếp 5m có gác lững, cầu thang trong nhà bếp. Wc 2m 2 cái phía sau bếp. Đất ở khu Mỹ Phước 3 phường Thới Hòa tx Bến Cát Bình Dương. Mình muốn tư vấn tất cả thủ tục. Giấy phép.Bản vẽ… dự trù kinh phí.
Toi muốn xây nhà vườn nhỏ đẹp diện tích 50m trên lô đất 106m ở Củ Chi. Đất mặt tiền đường nội bộ. Xin ll 0903001113 để tư vấn và báo giá: thủ tục xây dựng, thiết kế, hoàn công. Yêu cầu: chất lượng tốt nhất, giá cả rẻ hợp lí nhất, mọi thủ tục pháp lí phải được đáp ứng đầy đủ, hợp pháp
Phải có đầy đủ hồ sơ và ký tên anh nhé, anh có thể đến công ty trực tiếp để tư vấn bản vẽ và hồ sơ xin phép xây dưng nhà cấp 4 củ chi
Chào . làm ơn cho tôi hỏi xin giấy phép xây nhà cấp 4 ở h Củ Chi.tp HCM. Bản vẽ có cần ghi rõ tên.đóng dấu gì k.vì bản vẽ do người bạn vẽ dùm .như vậy xin giấy phép xây dựng dc k.tháng sau là xây rồi vậy các bạn chỉ giúp. Xin chân thàng cám ơn.
anh cho em hỏi,em muốn xây nhà cấp 4 ,1 phòng ngủ,phòng khách,bếp và 1 wc ,diện tích 54m2 ở Linh Đông thủ đức cỡ 100 triệu được không anh?
CHO HỎI TRONG BẢN VẼ CÁI KHUNG TÊN MÌNH GỬI ĐỄN CƠ QUAN NÀO VẬY ANH (QUẬN HAY THÀNH PHỐ VẬY)! EM XIN CẢM ƠN NHÉ!!!
tôi ở kcn vinh lộc a đường dân công hỏa tuyến ,cho tội xin hỏi mr bản .tôi muôn xin giấy phép xây nhà cấp 4 ,diện tích 4*14 thì chí phí hết bao nhiêu.mông mr bản tư vấn dùm .tôi xin trân thành cám ơn.
Chào anh Kim Thanh với kinh phí 350 triệu diện tích 5×18 của anh không đủ làm nhà gác lửng anh nhé, ít nhất 500 – 550 triệu mới làm đẹp được kiểu mái thái vì kiểu nhà này tốn kém lắm
Kinh gui Kien Truc Su. Vui long cho toi mua ban ve thiet ke cua nha cap 4 co gac lung, với dien tich 5m x 18m. Toi muon co 1 phong khach, 1 bep, 2 phong ngu, 1 gac lung de ban tho, va san phoi quan ao. Toi co 350 trieu. Cam on KTS rat nhieu.
KTS tu van giup. Toi co nhu cau xay nha cap 4 gac lung dien tich dat 9mx12m. Nhu cau su dung: 1 phong khach, bep+ phong an, 3 phong ngu, 2 phong tam+ ve sinh, 1 phong tho. tong kinh phi khoang tren duoi 500 trieu. Toi o thanh pho Bac Kan. Xin cam on
KTS tư vấn giúp. Tôi đang có nhu cầu xây nhà cấp 4, diện tích đất 5mx20m, nhu cầu sử dụng: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn nối tiếp phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà tắm + vệ sinh. tổng kinh phí 200 triệu.(tôi ở Huế)
muon xay nha moi (khu dan cu An Thanh, Binh duong) nhung chua co ho khau, so nha thi lam sao xin duoc dien, nuoc de thi cong nha??? xin tu van giup
Cần thiết kế nhà cấp 4 hoàn thiện:Diện tích : 5*16m(5*20m. trước sân 3m, sau 1m)
gồm 1 trệt, 1 lầu.
Kinh phí hạn hẹp là 400tr
Tôi muốn kts tu vấn giúp tôi thiết kế va tinh tổng tiền để xd một căn nhà cấp 4 voi DT la 59,6 m2(13.5×4,5) .chí lam ba phong có gác xép (làm phòng cho thuê).Có đường vào để xe máy cho ba phòng và có text nước để dùng .xin cán ơn Ghi chú là số tiền khoảng 200 Tr đủ chi phi không?
Kts tư vấn giúp toi va chi phi hết khoang bao tien