Ngắm thực tế ngôi nhà cấp 4 sau khi thiết kế xây xong thu hút dân mạng

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có diện tích xây dựng 8×14 tức 110m2 nếu tính cả mái và móng tổng thể diện tích xây dựng 150m2 tương đương với kinh phí 800 triệu đồng tức giá xây nhà cấp 4 có gác lửng 5.3 triệu/m2 có nghĩa là bao gồm nội thất hoàn thiện. Muốn biết thêm cách tính xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 mời anh chị tham khảo bài viết đơn giá 2 loại của công ty chúng tôi

Hình ảnh xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 800 triệu ngang 8m sâu 14m của anh Hùng

Một số hình ảnh mẫu nhà đẹp 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ do Kiến trúc sư cũng là chủ nhân của ngôi nhà là anh Phạm Hùng ở tại thành phố Đồng Hới Quảng Bình tự tay mình thiết kế nhà đẹp theo sở thích của mình và gia đình. Trong đó diện tích xây nhà cấp 4 hiện đại 8×14 ở tầng trệt là 112m2 còn trên gác lửng 48m2 giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2018 hết hơn 800 triệu tức giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 5,3 triệu/m2 chìa khóa trao tay mời anh chị xem các góc nhìn mẫu nhà cấp 4 đẹp 8x14m có gác lửng sử dụng nhiều gạch thông gió hiện đại phong cách Cocoon House này

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 8×14 sau khi xây xong của gia đình KTS Hùng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp thiết kế trên khu đất rộng vùng ngoại ô sát thành phố rộng rãi thoải mái nhưng quy hoạch xây diện tích 8,5x25m trong đó gia đình có ba mẹ và 2 vợ chồng cùng 1 con nên thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở tầng trệt có không gian phòng khách rộng thoáng xung quanh view ra vườn bằng cửa kính kết hợp với các liệu nhôm kính thông minh công nghệ cao.

Cách bố trí cầu thang nhà cấp 4 có gác lửng 8x14m

Thông thường cầu thang nhà biệt thự thường kiến trúc sư thiết kế có 19 bậc hay 21 bậc là đẹp chứ không nên làm 20 bậc hay 18 bậc .. vì phạm phong thủy. Nếu là nhà gác lửng thường làm 9 bậc hay 17 bậc có nghĩa là rơi vào chữ ” sinh ” trong quy luật ” sinh lão bệnh tử “. Cách bố trí cầu thang nhà gác lửng hiện đại anh Hùng thiết kế có 19 bậc gồm 2 nhịp bố trí ở phía sau phòng khách rất thoáng và rộng rãi áp sát vách tường. Hình ảnh cầu thang nhà gác lửng làm phòng ngủ phòng thờ phía trên như sau

Cách bố trí cầu thang nhà gác lửng anh Hùng

Cầu thang nhà cấp 4 có gác lửng 8×14 thiết kế lối lên rộng ngang 1.2m sử dụng đá granite màu tím nhạt có giá xây dựng 700 nghìn/m2 độ dày 20mm có độ bóng cao khả năng tì đè tốt và hợp với phong thủy cho người mệnh Kim hay Thủy cũng như tạo ra sự khác biệt cho không gian nhà cấp 4 và chi phí cũng vừa tầm.

Đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 2018 hiện nay

Thật ra giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 là cụm từ chung chung rất khó đưa ra mức cụ thể chính xác được bởi bốn lý do cơ bản là nó phụ thuộc vào từng thời điểm cụ thể và giá nhân công xây nhà cấp 4 từng khu vực vùng miền và kết cấu kiến trúc nhà trệt mái tôn nông thôn hay ở thành phố. Trong điều kiện bạn chuẩn bị xây tổ ấm cho mình trước hết bạn phải nắm rõ 4 điều cơ bản sau

• Đơn giá tiền công xây dựng 1m2 ở nơi bạn ở họ nhận bao nhiêu
• Gía xây nhà cấp 4 trọn gói 2018 thầu địa phương nhận bao nhiêu 1m2 nếu bạn không có thời gian
• Cách tính mét vuông xây dựng cho móng, tim tường và mái cho tổng thể ngôi nhà
• Chọn mức giá xây nhà cấp 4 ở mức trung bình, khá, tốt hay cao cấp

Hình ảnh xây nhà cấp 4 có gác lửng anh Hùng Quảng Bình

Ngoài ra, khi lên kế hoạch xây nhà cấp 4 đẹp năm 2018 nếu có thời gian quý anh chị nên tham khảo bảng giá của nhiều đơn vị thầu hay kỹ sư kiến trúc sư để được tư vấn bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước và hoạch định túi tiền chuẩn bị để không phát sinh ngoài ý muốn từ đó nghiên cứu xem phương án giao nhà trọn gói hay hay hợp đồng giao khoán nhân công cho từng hạng mục để tiết kiệm hơn.

Chúng tôi khuyên bạn nên trích 2 đến 3 % thuê kiến trúc sư vẽ thì sẽ có lợi bởi không những bạn nắm được nên sử dụng vật liệu gì cho phù hợp giá vật liệu hiện nay lên xuống ra sao và điều chỉnh và lựa chọn vật tư phù hợp và đơn giá vật liệu đó như sắt thép, xi măng, ốp lát, điện nước thiết bị vệ sinh chiếu sáng nên chọn loại gì và giá trên thị trường hiện nay là bao nhiêu cho 1m2 hay 1 cây, 1 bao và cần tổng bao nhiêu

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay

Thời điểm chuẩn bị bước sang quý 3 năm 2018 tình hình thị trường đang có biến động về giá cả vật tư trang thiết bị đều tăng nhẹ điển hình như giá sắt thép năm 2017 là 10 nghìn/kg thì hiện nay tăng 12 nghìn/kg và sắp tới dự kiến sẽ tăng nữa. Như bạn thấy đấy chỉ cần giá xăng tăng thì mọi thứ đều tăng không riêng về giá xây nhà cấp 4 trọn gói hiện nay mà còn kéo theo các giá nhân công xây nhà cấp 4 hay các vật liệu khác như xi măng, gạch ốp lát sàn, đá tiền sảnh, đá ốp cầu thang, điện nước..

Các hạng mục hoàn thiện nội thất nhà cấp 4 đơn giá 5.3 triệu/m2

Đơn giá tiền công xây dựng 1m2 hiện nay phần thô cho mặt bằng chung là 850 nghìn trên 1m2 trong đó ở thành phố là 900 nghìn/m2 còn đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn 800 nghìn/m2 cho nhân công. Lưu ý giá xây nhà cấp 4 chưa tính phần hoàn thiện. Nếu tính giá nhân công hoàn thiện nó phụ thuộc vào độ khó tính thẩm mỹ kiến trúc ngôi nhà ví dụ như ốp lát, phào chỉ, mái thái bánh Ú, đổ rìa mái hay không mà có giá xây dựng nhà 2018 khác nhau và một phần dựa vào địa điểm xây nhà có thuận lợi hay không và diện tích lớn hay nhỏ. Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2018 công ty chúng tôi nhận theo mức thầu chìa kháo trao tay tính theo m2 sàn như sau

• Mức trung bình 3.7 triệu/m2 đến 3,8 triệu/m2.
• Mức khá 3.9 triệu đến 4 triệu/m2
• Mức tốt: 4.2 đến 4.5 triệu =  1m2
• Mức cao cấp: 4,8 triệu đến 5,5 triệu/m2

Giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay

Thông thường các công ty xây dựng như chúng tôi khi ký hợp đồng xây nhà đều phải cân nhắc cân,  đo, đong, đếm rất kỹ từng chi tiết nhỏ khi xây nhà và có giấy phép hoàn công bảo trì phần khung mãi mãi còn vật tư nội thất thì 2 năm và giấy phép hoàn công nên giá xây nhà trọn gói hiện nay cao hơn so với các nhà thầu tay ngang địa phương rồi. Nếu đơn giá nhà thầu địa phương nhận xây giao khoán nhân công hoàn thiện bao gồm các hạng mục sơn, ốp lát, mái, cầu thang, điện nước, phào chỉ khoảng 1,2 triệu/m2 thì công ty chúng tôi nhận 1,3 triệu/m2 cho nhà cấp 4 khó mà đẹp còn nhà cấp 4 đơn giản thì đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn khoảng 850 nghìn /m2 đến 1 triệu/m2.

Hình ảnh gia đình nhà anh Hùng sau khi xây dựng xong

Trên đó là mức giá hợp đồng giao khoán nhân công từ khâu bắt đầu cơ bản đến khi hoàn thiện bàn giao nhà. Riêng nếu bạn đã có bản vẽ chi tiết hồ sơ hoàn chỉnh cả bản vẽ và bóc tách khối lượng từng hạng mục vật tư xây thô và nội thất do kiến trúc sư vẽ và bàn giao in và phô tô thành 2 bộ rồi 1 bản giao cho thầu nghiên cứu thi công cho chuẩn 1 bộ bạn giữ để nắm và theo dõi tiến độ thì bạn nên mua vật tư và kêu nhân công từng ngày đơn giá cho phụ hồ khoảng 250 nghìn đến 270 nghìn 1 ngày. Còn thợ xây 300 nghìn đến 350 nghìn/ngày. Lưu ý giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay trên tính theo công nhật và cứ cuối tuần bạn chấm công và trả 1 lần tùy theo thương lượng.

Chiêm ngưỡng không gian nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 8x14m sau khi xây xong

Tầng trệt mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại 8×14 thiết kế gồm 1 phòng khách rộng 22m2 1 phòng bếp ăn liên thông và 1 phòng ngủ cho cha mẹ ở dưới và 1 wc chung cho tầng trệt. Tầng gác lửng kiến trúc nhà đẹp phong cách hiện đại thiết kế 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ cho vợ chồng và 1 dự phòng cho con trai lớn và 1 phòng vệ sinh chung và khu giặt phơi.

Mẫu nhà đẹp 1 tầng có gác lửng được bố trí khá nhiều cửa kính cũng như gạch tổ ong xung quanh nên khá mát và ngập sáng, chưa kể sảnh nhà cũng là gỗ nên không khí trong nhà lúc nào cũng mát mẻ.

Theo anh chia sẻ trên mạng xã hội Facebook của mình : Không biết nói sao và biết bắt đầu như thế nào nhưng có thể nói đây là công trình nhà cấp 4 hiện đại lạ mắt tâm đắc nhất của em. Tuy tốn kém và khá mất thời gian của em nhưng chỉ cần bố mẹ hài lòng và nhất là em thỏa mãn trong cái nghiệp Kiến Trúc Sư đang ngày càng bị xem thường không thương tiếc. Bị trả giá như những bà bán tôm cá ở ngoài chợ Đồng Hới. Bị tha hóa và mất chất trong cơm áo gạo tiền.. Thôi nói cả ngày không hết có gì em chia sẻ sau.. anh Hùng cho thỏ thẻ

Thiết kế sàn gỗ tự nhiên và không gian ánh sáng đối lưu không khí trong ngoài thông thoáng

Nhận thấy đây là một trong những công trình thiết kế xây dựng nhà ở chất lượng công ty thiết kế kiến trúc nhà đẹp mới chúng tôi mạn phép chủ nhà và đưa lên đây những hình ảnh công trình thực tế sau khi hoàn thiện và sắp đưa vào sử dụng. Anh cũng chia sẻ ngày 20 tháng 11 Âm lịch này sẽ tiến hành tân gia giờ đang lu xu bu hoàn thiện các chi tiết hạng mục nhỏ là xong.

Đôi nét về KTS Hùng và bài thơ hóm hỉnh do anh sưu tầm

KTS Hùng từng học ở Trường Đồng Khánh Huế sau đó là Đại Học Khoa Học Huế dù sinh ra và lớn lên ở Quảng Bình và lập nghiệp ở nơi chôn nhau cắt rốn của mình. Sau đó anh đam mê kiến trúc và tiếp tục sự nghiệp của mình nhưng có thể nói là chưa thành công bởi hiện các công ty xây dựng ở Quảng Bình cũng còn đang ở dạng tiềm năng. Không như là một kiến trúc sư anh còn biết làm thơ với những bài thơ vui hóm hỉnh thể hiện sự sâu cay chua chát của cuộc sống. Xin phép được đăng tải bài thơ lục bát nói về xây dựng ” Ổn Lớn ” mới nhất chia sẻ của anh:

Chữ Lờ lắm lúc cũng ồn
Toàn chuyên gia phán mà xây thì tèo
Em về làm cái chuồng heo
Chơi nguyên cái cổng rõ là Lờ to