Bài viết thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng của ông Lương. Công ty mình đưa vào chuyên mục thiết kế khách sạn nhé. Bởi dù sao cũng là một trong những bản vẽ thiết kế cao ốc đúng theo tiêu chuẩn và nguyên lý thi công nhà cao tầng. Với kiến trúc tòa nhà cao ốc văn phòng diện tích như thế này. Anh chị cũng xây nhà nghỉ hay khách sạn căn hộ dịch vụ cũng được. Tùy theo mục đích và khu vực địa thế kinh doanh
Nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng hiện nay
Yêu cầu khi thiết kế các tòa nhà cao ốc văn phòng trước hết là mật độ xây dựng được phép 60%. Ngoài ra còn quy định chừa lại hành lang giao thông vỉa hè.
- Quy định chiều cao về thang lối thoát hiểm > 1.2m.
- Chiều rộng bậc thang phải trên 30cm.
- Chiều cao bậc thang phải 15cm.
- Chiều cao tay vịn bậc thang phải trên 0.9m
- Vận tốc thoát gió 0,75 m/s
Ở trên là nguyên lý lý thiết kế và yêu cầu mới. Còn nguyên lý hoạt động khi thiết kế và thi công sử dụng các tòa nhà văn phòng thì sao? Anh chị nên
- Phải có đường quạt và đường ống dẫn gió.
- Các cảm biến, van đóng mở và tủ cấp cảm biến nguồn điều khiển
- Hệ thống báo cháy, phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà cao ốc văn phòng
- Áp lực không khí sẽ tăng cao 60PA khi cửa cầu thang đóng
- Sao cho người chạy ra khỏi phòng 2 phút và thoát ra khỏi công trình 6 phút
Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng năm 2020
Ngoài các nguyên lý thiết kế hoạt động vận hành đối với các tòa nhà cao tầng. Còn có các quy định số phút đi cầu thang máy và thang bộ chậm nhất 10 phút.. KTS công ty sẽ tư vấn thêm các pháp lý về tiêu chuẩn thiết kế văn phòng cao tầng. Theo quy định hiện hành như sau
- Tiêu chuẩn kích thước từ 5 đến 6m2 / nhân viên
- Cầu thang thiết kế cửa rộng 3,4m dành cho 1 thang. Cửa rộng 1.7m nếu có 2 thang máy
- Diện tích thiết kế phòng giám đốc 10m2 tối đa 19m2
- Tiêu chuẩn ánh sáng cho văn phòng cao ốc quy định 400 LUX
- Khoảng cách ghế ngồi làm việc và bàn 28cm. Các bàn làm việc cách nhau 50cm
- Bắt buộc phải có cầu thang máy dành riêng cho người khuyết tật
- Tiêu chuẩn mỗi cabin phải được 8 đến 12 người đi
- Diện tích sàn quy định cho cao ốc văn phòng cao tầng xây dựng 800m2 trở lên
Ngoài các quy định về TCVN 5744 cho thang máy cách vận hành. Ngoài ra còn có quy định diện tích mỗi phòng bao nhiêu mét vuông. Bản vẽ phòng cháy chữa cháy, pháp lý hồ sơ năng lực.. Lưu ý để được phép thiết kế và ký thi công xây dựng. Cộng thủ tục hoàn công các công trình cao tầng như 7 tầng. Yêu cầu phải có hồ sơ năng lực cấp 1 hoặc 2 nhé anh chị. Anh chị xem thông tin công ty xây dựng NHÀ ĐẸP MỚI mình. Rồi hãy gọi 0975 945 433 để tư vấn thêm cũng chưa muộn màng
Hình ảnh thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng chú Lương
Dưới đây là phối cảnh tòa nhà văn phòng của chú Lương. Hồ sơ kiến trúc cao ôc 7 tầng xây trên đất 3 mặt tiền. Trong đó mặt tiền chính thiết kế hướng Nam. Phía trước rộng 14m dài sâu 8.5m đã có bản vẽ xin phép xây dựng cấp ngon lành. Dưới đây là hình ảnh phối cảnh thiết kế tòa nhà văn phòng theo đường chim bay. Mời anh chị tham khảo
- Dự án thiết kế & thi công tòa nhà cao ốc văn phòng 7 tầng
- Năm thực hiện: 2019 – 2020
- Chủ đầu tư: Chú Lương
- Phong cách kiến trúc tòa nhà văn phòng tân cổ điển kiểu châu âu
- Diện tích lô đất: 3 mặt tiền rộng 147.4m2
- Diện tích được phép xây dựng 110m2
- Mật độ xây dựng: 60%
- Phụ trách hồ sơ kỹ thuật thi công: KTS Lê Xuân Đức
- Bản quyền thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế NHÀ ĐẸP MỚI
Mặt bằng thiết kế cao ốc văn phòng tầng hầm và trệt
Mặt bằng tầng hầm tòa nhà cao ốc 7 tầng chú Lương thiết kế phía ngoài mặt tiền ngang 14m. Phía bên phải có Ram dốc đi xuống tầng hầm dễ dàng cho ô tô. Ngoài ra còn có bể phốt vị trí thang máy và thang bộ thoát hiểm. Diện tích tầng hầm thiết kế rộng 90m2.
Mặt bằng tầng trệt bản vẽ cao ốc văn phòng 110m2
Mặt bằng tầng 1 cao ốc văn phòng như hình ảnh phối cảnh có diện tích sàn xây dựng 110m2. Kích thước các phòng bên trong bố trí như sau
- Phòng cho thuê bên trái 11m.5m2
- Sảnh tiếp đón trung tâm 17.5m2
- Sảnh thang rộng 11.5m2
- Khu cho thuê Vip bên góc phải phía sau gần 22m2
- Quầy lễ tân + Nhà tắm, wc + Thanh máy + thang bộ
- Bản vẽ cao ốc văn phòng tầng trệt 110m2 như sau
Mặt bằng tòa nhà văn phòng 8.5x14m tầng lầu 1 đến tầng 4
Dưới đây là mặt bằng cao ốc từ lầu 1 đến lầu 4 có diện tích và các phòng bố trí giống nhau. Hay còn gọi là mặt bằng bản vẽ điển hình khi thiết kế tòa nhà cao tầng. Kích thước bản vẽ mặt bằng tòa nhà văn phòng có diện tích sàn 120m2. Do giấy cấp phép phía trên được đưa ra 2 bên 1.2m. Nên tâm tính 120m2 cho tròn trịa con số
Bản vẽ thiết kế tòa nhà văn phòng lầu 5
Lầu 5 của hồ sơ thiết kế tòa nhà cao ốc 7 tầng dành riêng cho sinh hoạt gia đình chú Lương. Không gian thiết kế rộng 120m2 sàn xây dựng. Trong đó có 1 phòng ngủ master Vip rộng rãi có wc cho vợ chồng chú. Một phòng ngủ cho con bên phải ngoài cùng. Không gian phòng khách và bàn ăn rộng liên thông với Bar gỗ mini. Khu vực còn lại dành cho thang máy và thang bộ cùng 1 phòng vệ sinh chung. Mặt bằng toàn nhà văn phòng ở trên lầu 5 chú Lương như sau
Bản vẽ tầng tum & thi công mái tòa nhà văn phòng 7 tầng
Tầng tum tòa nhà làm văn phòng cho thuê 7 tầng chú Lương thiết kế mái bê tông. Tầng tum áp mái chủ yếu là khu vực phòng giặt ủi. Phòng kỹ thuật thang máy và cầu thang bộ thoát hiểm. Còn lại dành cho khu vực sân thượng sân phơi. Nơi đây có thể tận dụng kinh doanh buôn bán cà phê hoặc bán đồ ăn giải trí kết hợp cũng được
Bản vẽ thi công phần mái tòa nhà văn phòng 7 tầng 120m2. Phía trên mặt bằng thi công mái thiết kế để được 2 bồn nước lớn và năng lượng mặt trời. Ngoài ra còn có khu vực sân thượng. Bản vẽ kiến trúc mái tòa nhà văn phòng tân cổ điển này thiết kế kiểu Pháp. Hệ mái Mansard lợp và dán ngói Bi tum nhẹ
Phối cảnh thiết kế cao ốc văn phòng 7 tầng kiểu Pháp lúc về đêm
Mẫu cao ốc làm văn phòng 7 tầng kiểu Pháp T-L Complex tối ưu theo phong cách tân cổ điển. Tổng diện tích sàn xây dựng 1.076m2 tính cả móng mái. Diện tích sàn sử dụng khoảng 1000m2. Đạt theo nguyên lý và tiêu chuẩn thiết kế cao ốc văn phòng năm 2020 mới nhất. Nghĩa là trên 800m2 theo nguyên lý thiết kế cao ốc văn phòng vừa ở. Kết hợp vừa cho thuê mà công ty chúng tôi nêu ở đầu bài trên. Gửi thêm anh chị hình ảnh phối cảnh cao ốc văn phòng kiểu châu âu như sau
Chiêm ngưỡng hình ảnh thiết kế tòa nhà văn phòng góc nhìn khác
Toà nhà văn phòng 7 tầng có thang máy chú Lương có kinh phí đầu tư khoảng 5 đến 6 tỷ. Quy mô thiết kế 1 hầm 1 trệt 5 lầu 1 tầng áp mái kiến trúc HOT đương đại. Phong cách cổ điển châu âu theo trường Phái kiến trúc Baroque Pháp. Ngoài ra ngoại thất mẫu nhà văn phòng cho thuê cao 7 tầng có thể sử dụng căn hộ dịch vụ. Hay anh chị cần thiết kế theo phối cảnh dành cho khách sạn cũng được. Tùy mục đích sử dụng của các bạn.
Bài viết này chúng tôi đưa vào chuyên mục thiết kế khách sạn như đã nêu ở từ đầu bài. Dù sao cũng là một trong những mô hình tòa nhà cao ốc tương ứng với khách sạn. Gợi ý thêm những cao ốc văn phòng làm căn hộ dịch vụ hay khách sạn 3 sao. Mà công ty cổ phần kiến trúc xây dựng mình đã thực hiện trong những năm qua
Anh chị xem thông tin và bản vẽ căn hộ dịch vụ cho thuê đơn giản. Các hình ảnh phối cảnh mặt bằng anh Nhất, anh Dung và khách sạn 7 tầng anh Hùng. Tại chuyên mục thiết kế khách sạn nhà nghỉ cao tầng với hơn 20 kiểu lớn nhỏ mini khác nhau.
Cập nhật hình ảnh thi công cao ốc văn phòng chú Lương
Đơn giá thiết kế cao ốc văn phòng thường tính theo mét vuông sàn. Đơn giá thiết kế kiến trúc thị trường hiện nay tính 100k/m2. Nhưng chỉ tính mặt bằng tòa nhà điển hình. Còn hồ sơ thiết kế nội thất văn phòng thường tính 80k/m2. Tuy nhiên nếu chỉ thiết kế các phòng điển hình ưa thích thì tính 100k/m2. Nếu ký hợp đồng thi công thì sẽ miễn phí xin phép xây dựng. Miễn phí hồ sơ kiến trúc thiết kế
Đơn giá thi công tòa nhà văn phòng năm 2020
Hiện tại công ty cổ phần kiến trúc xây dựng NHÀ ĐẸP MỚI nhận chi phí xây dựng năm 2020. Có kèm bảng giá và quy trình tiến độ làm việc rất hợp lý. Trong đó bảng giá thi công bao gồm vật tư như xi măng sắt thép, nhân công.. Đơn giá thời điểm hiện tại chúng tôi nhận 3.2 triệu/m2
Đơn giá thi công hoàn thiện nội thất văn phòng chìa khóa trao tay hiện nay
Thường thì các tòa nhà văn phòng cho thuê hiện nay chỉ duy nhất cho thuê mặt bằng. Các view ban công và tiện ích như điện nước vệ sinh, Internet hay cáp quang.. Còn lại chủ doanh nghiệp công ty tự mình trang trí và bố trí không gian làm việc. Điển hình như các văn phòng làm việc Quang Minh như hình
- Anh chị cần tham khảo không gian nội thất văn phòng trang trí kiểu gì cho đẹp. Thì xem tại đây và làm theo hướng dẫn
Đơn giá thi công nội thất phần xây dựng cơ bản vì dụ như trần đèn, ốp lát, bột trét, sơn nước. Hệ thống tầng hầm thang máy, cửa chính, đá ốp mặt tiền, tay vịn cầu thang.. Đơn giá khoảng 5 triệu/m2 đến 5.5 triệu/m2 tùy gói sử dụng.
Tổng quan về mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng chú Lương năm 2020
Hồ sơ thiết kế thi công tòa nhà cao ốc văn phòng 7 tầng kiểu cổ điển trên 1000m2 sàn. Dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 9 tháng. Hãy cùng Kiến trúc sư công ty chúng tôi điểm lại kích thước các phòng làm việc cho thuê. Trừ tầng lầu 5 thiết kế với mục đích sử dụng riêng là nhà ở căn hộ gia đình
- Tầng hầm thiết kế diện tích 90m2
- Tầng trệt: Lễ tân và khu vip cho thuê
- Các văn phòng tầng 2 đến 5 tức lầu 1 đến 4: Mỗi tầng có phòng giám đốc 19.3m2 tiêu chuẩn. Không gian làm văn phòng 75m2
- Mỗi văn phòng có 1 phòng wc Nữ và 1 wc nam riêng
- Tầng 7 thiết kế khu kinh doanh cà phê và sân chơi. Trồng cây xanh
Trên đây là cách thuyết minh và giới thiệu mô tả sơ về hồ sơ thiết kế cao ốc văn phòng năm 2020. Đồng thời chỉ rõ các yêu cầu hoạt động và nguyên lý tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà cao ốc văn phòng mới nhất 2020. Anh chị cần thêm thông tin gì xin mạnh dạn liên hệ 0975 945 433 ( Có zalo ) . Để tư vấn giải thích thật rõ ràng để anh chị chuẩn bị tài chính. Mà kinh doanh dịch vụ không khói cho thuê văn phòng tại các thành phố lớn Việt Nam.
