Mẫu nhà mái ngói 2 tầng 8x12m thiết kế xây trên đất rộng hơn 208m2 chiều ngang mặt trước 10,5m chiều sâu vào trong 20m hình chữ nhật vuông vức. Công năng sử dụng bên trong của kiểu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích 90m2 sàn xây dựng công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi cập nhật như sau
Tham khảo thêm bài viết chọn lọc những mẫu biệt thự đẹp 2 3 4 tầng hàng đầu Việt Nam 2018
Thông tin mẫu nhà 2 tầng mái ngói truyền thống 90m2 ở nông thôn
Gia đình anh Duy sở hữu mảnh đất một mặt tiền rộng hơn 10m mặt đường lộ rộng hướng Nam trong đó gia đình gồm 4 thành viên và thỉnh thoảng có anh em bà con dòng tộc cũng như đồng nghiệp ghé thăm chơi nên anh và gia đình mong muốn xây nhà mái ngói nông thôn kiểu truyền thống có phòng khách thật rộng ít nhất 28m2 nhưng chi phí xây nhà mái thái 2 tầng ở quê khoảng tầm 1,2 tỷ thôi.
- Công trình thiết kế nhà mái ngói truyền thống đẹp ở nông thôn
- Chủ đầu tư: Phạm Khắc Duy sinh 1974
- Kiến trúc: nhà 3 gian mái ngói 2 tầng truyền thống
- Diện tích đất thiết kế xây dựng: 10.5mx20m
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 256m2
- Chi phí đầu tư: 1,2 tỷ đến 1,3 tỷ
- Năm thiết kế thi công: 2018
- Thiết kế: KTS Tư đẹp trai cùng quê với anh Duy
- Thời gian thi công: 4.5 tháng
- Hướng thiết kế nhà 2 tầng 90m2 hướng Tây Nam
Yêu cầu thứ 2 đưa ra cho kiến trúc sư công ty chúng tôi thiết kế nhà mái ngói 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng sao cho tiết kiệm nhất có không gian thoáng và chắc chắn bền vững cũng như thông thoáng có sân đậu được ô tô bố trí cổng và tường rào sao cho tiện dụng. Đồng thời do đất xây nhà mái ngói nông thôn là hướng Nam nhưng tuổi chủ nhà 1974 Giáp Dần thì không hợp phải hóa giải xoay chuyển cổng, hướng cửa chính và nhất là phòng bếp cần phải hóa giải đặt ở hướng xấu nhìn về hướng tốt ” Tọa hung hướng cát ” chuẩn theo phong thủy Tây tứ trạch mệnh thủy.
Ý tưởng xây nhà mái ngói 2 tầng truyền thống kiểu 3 gian hiện đại anh Duy
Mẫu nhà 2 tầng mái thái nông thôn thông thường thường xây theo kiểu 2 chái xuôi về trước và sau theo kiểu nếp nhà Việt truyền thống. Để cho ngôi nhà mái ngói 2 tầng đẹp không bị lỗi thời KTS công ty chúng tôi đã nghiên cứu rất kỹ lưỡng để tránh sự rập khuôn theo các mẫu nhà 3 gian mái ngói 2 tầng ở quê trước đây. Tuy nhiên ý tưởng thiết kế kiến trúc nhà mái ngói truyền thống cũng kế thừa mặt tiền phía ngoài mái chữ A dưới mái ốp đá thẻ tông màu vàng nhạt điểm cho kiến trúc độc đáo hiện đại khác biệt hơn
Mẫu nhà 3 gian 2 tầng mái ngói 90m2 có ngoại thất sơn trắng mái sử dụng kèo thép nhẹ và xây tường thu hồi lợp ngói chứ không phải đổ bằng rồi dán cho đỡ tốn kém. Tuy nhiên giải pháp chống thấm cho mẫu nhà 8x12m 1 trệt 1 lầu mái xanh ghi được bộ phận kỹ sư chúng tôi vẽ rất tỉ mỉ từng chi tiết nhỏ đảm bảo độ nghiêng thoát nước nhanh nhờ sê nô máng xối âm trần.
Ngoại thất xung quanh mẫu nhà mái thái 2 tầng 8x12m sử dụng dòng sơn trắng sữa theo phong thủy. Ở hai bên sảnh chính và phụ thiết kế cột sảnh vuông và tầng 2 có ban công khung kính cường lực trắng sáng giúp cho các thành viên gia đình ở nông thôn có thể ngắm cảnh bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp như dòng người qua lại hay cánh đồng hoang sơ hùng vĩ. Nếu tài chính bạn ít khoảng 600 triệu thôi thì nên xây trệt cho mẫu nhà mái ngói 1 tầng đẹp của công ty chúng tôi tại bài viết:
Bản vẽ mặt bằng nhà mái ngói 2 tầng diện tích 8×12 trên đất 10,5x20m
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói ở nông thôn tổng diện tích 208m2 này thiết kế xây về hướng Tây sát vách tường nhà hàng xóm và lùi lại phía góc sau. Diện tích thực xây 8×11.5m còn chừa khoảng sân rộng 8.2m phía trước và bên hông hướng Đông Nam thiết kế lối đi cũng như tiền sảnh phụ lấy thêm ánh sáng cho phòng ăn phía sau cuối. Diện tích phòng khách rộng 30m2, phòng bếp thiết kế rộng 18m2 đặt ở phía góc sau sát cửa sổ chính Bắc cung ngũ quỷ nhìn về hướng Tây Nam tốt.
Ngoài ra phòng ngủ vợ chồng anh Duy thiết kế rộng 12m2, 1 nhà tắm vệ sinh chung có vòi tắm đứng rộng 4.8m2 sử dụng vách ngăn đôi phòng vệ sinh. Không gian còn lại ở tầng 2 thiết kế có 2 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 nhà tắm vệ sinh và sân thượng sân phơi yên tĩnh phía sau làm không gian giải trí riêng cho gia đình. Kích thước như sau
- Phòng thờ rộng 19m2 kết hợp thư viện đọc sách
- Phòng ngủ 2 con gái 14m2 có nhà tắm chung trong phòng riêng tư
- Phòng ngủ con trai: 12m2 và nhà tắm vệ sinh, sân phơi
Với cách kiến tạo không gian mặt bằng các phòng như trên chúng ta nhận thấy phòng ngủ và phòng thờ không chồng lên phòng bếp rất chuẩn. Thứ 2 cầu thang thiết kế ở sát vách đặt tại chính Tây ở giữa có khoảng thông tầng giúp ánh sáng len lõi vào mọi ngóc ngách của không gian nhà mái ngói nông thôn diện tích 90m2 này.
Tại sao bạn cần xây nhà 3 gian 2 tầng mái ngói ở nông thôn kiểu này
Với tầm chi phí khoảng 1,2 tỷ đến 1.3 tỷ đổ lại thì cách tốt nhất nên xây nhà mái thái 2 tầng 90m2 kiểu 2 gian gian hiện đại hay các mẫu nhà chữ L 2 tầng 90m2 đến 100m2 sàn thôi bởi chi phí sắt thép cũng như Cát đá hiện nay tăng cao so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra. Nếu cho phí tầm khoảng 850 triệu đến 1 tỷ bạn nên chọn các mẫu nhà 2 tầng đẹp diện tích tầm 80m2 đến 85m2 kiến trúc mái ngói 1 trệt 1 lầu như thế sẽ đảm bảo không phát sinh chứ đừng nghe mấy trang báo mạng giật tít sai sự thực bởi khi xây nhà 2 tầng ở nông thôn còn có sân rộng, tường rào khuôn viên cổng cũng như các vật dụng linh tinh như đinh đóng cọc pha, thép buộc, keo dán ngói, sơn trần thạch cao… ngoài ý muốn
Mẫu nhà mái ngói truyền thống 1 trệt 1 lầu 90m2 đẹp ở nông thôn thiết kế theo kiểu mái dốc bánh Ú phong cách châu âu có đường nét chỉ lồi lõm, trên mái có ống khói kết hợp với nhà mái thái 2 tầng hiện đại chữ A thiết kế ở phía ngoài 2 mặt tiền trên nóc ngói tạo ra sự khác biệt và kiến trúc bền vững kiểu biệt thự hiện đại 2 tầng 8x12m tránh được mưa gió, chống ồn và mát mẻ suốt mùa nắng bởi tường nhà ngói nông thôn 90m2 xây dày 22cm loại bỏ băn khoăn lo bị o ép nóng bức. Trong điều kiện đất bạn chiều ngang có 8m thôi thì xây nhà chữ l 2 tầng mái ngói 90m2 với chi phí khoảng 800 triệu của anh Dân Phú Thọ xây xong năm 2015 qua đường dẫn dưới đây
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mái ngói hết bao nhiêu tiền ?
Nhiều công ty xây dựng hiện nay đưa ra cách tính diện tích mặt sàn xây dựng, tim tường, hệ số phát sinh, tim tường, móng băng, móng đơn hay ép cọc, chi phí tháo dỡ san lấp mặt bằng, can thiệp giấy phép xây dựng.. Sao cho hợp lý nhất. Đương nhiên khi nhận thầu xây nhà 2 tầng mái ngói nếu trọn gói sao cho có lời mới nhận hay ít ra không lỗ đảm bảo duy trì nhân viên công ty. Nhưng suy cho cùng thì ” Non sông cũng về một mối ” dù cách tính nào đi chăng nữa thì cách tính chi phí xây nhà mái ngói truyền thống ở nông thôn hay các mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp chính xác nhất vẫn là
- Sàn tầng 1 chiều ngang nhân với chiều rộng
- Nếu 2 tầng thì nhân gấp đôi diện tích sàn
- Cộng thêm mái đổ bằng dán ngói tính 70% sàn
- Xà gồ lợp ngói như trên thì tính: 50% sàn
- Móng đơn gia cố đà kiềng hay móng băng 1 phương tính 30% 1 sàn
Đơn giá xây nhà biệt thự 2 tầng mái thái ở sài gòn tính 3,3 triệu/m2 còn ngoài Bắc hay khu vực nông thôn khác nhận 3 triệu đến 3,2 triệu/m2 nếu diện tích sàn rộng trên 300m2 thì giảm tý. Đơn giá này đã bao gồm nhân công và vật tư hoàn thiện xây dựng thô. Riêng vật tư hoàn thiện nội thất như cửa nẻo, lan can cầu thang, ban công, điện nước, thiết bị ốp lát vệ sinh.. Tính khoảng 5,5 triệu/m2 mức khá. Còn mức tốt trở lên 6 triệu/m2 tùy theo chủ nhà chọn chủng loại nội thất gì khi thống nhất trong bảng dự toán xây nhà. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng mái ngói hiện đại 3 gian bánh Ú trên hết
- 90m2 x 2 sàn = 180m2
- Mái xà gồ tính 50% tức 45m2
- Móng băng: 30% sàn tức 32m2
- Tổng diện tích sàn: 256m2
Tổng giá trị xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện tạm tính 3,3 triệu/m2 bởi xây ở nông thôn là 256m2 x 3,3 triệu/m2 = 845 triệu còn lại 455 triệu sử dụng cho nội thất cơ bản như đã nói ở trên thoải mái. Tổng giá trị đầu tư xây nhà biệt thự 2 tầng mái ngói đẹp hết 1,3 tỷ. Còn nếu có bản vẽ rồi bạn tư mua vật tư kêu nhân công xây thì khoảng hết 1.2 tỷ đổ lại thôi.
Hi vọng qua bài viết tư vấn xây nhà mái ngói 2 tầng đẹp có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ kiểu 3 gian hiện đại ở nông thôn anh Duy trên đáp ứng cao nhu cầu xây nhà đẹp cho các bạn cho gia đình có 4 đến 5 thành viên sinh hoạt thoải mái theo nếp nhà Việt có truyền thống văn hóa xưa và nay. Xem thêm 17 kiểu nhà đẹp 2 tầng mái thái khác của công ty chúng tôi mới 2 tháng nay
