Mẫu nhà 100m2 2 tầng đẹp sau do công ty xây dựng chúng tôi vừa bàn giao cho anh Duy. Mời anh chị tham khảo một số hình ảnh ngày tân gia của gia đình anh. Ngoài ra anh em chúng tôi cập nhật bài viết tư vấn chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Mục đích để anh chị chuẩn bị tài chính sang năm mà xây
Phối cảnh mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 7m sơ bộ cho anh Duy
Mẫu nhà ống 2 tầng 100m2 thiết kế phía trên cùng có sân thượng. Kiến trúc mặt tiền 7m phía ngoài giả mái thái tân cổ điển. Kiến trúc nhà phố hiện đại có thêm tầng tum phía trên chỉ làm phòng thờ và sân phơi thôi. Do là anh em cùng công ty thân thiết và anh Duy chỉ cần lên hình khối sơ bộ để biết mà xây thôi. Nên phương án xây nhà 2 tầng 100m2 này không shop thêm màu sắc. Tuy nhiên với hình khối xây nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 7m quý vị cũng thỏa mãn rồi phải không nào
- Dự án thiết kế xây nhà 2 tầng 100m2 ngang 7m x 14m trên đất 7x20m
- Kiến trúc nhà phố 2 tầng hiện đại diện tích sàn 100m2
- Chủ đầu tư: Anh Duy
- Phụ trách thiết kế thi công: Lê Xuân Đức
- Thời gian bàn giao 5 tháng
- Tổng chi phí hoàn thiện: 1.6 tỷ
- Năm thực hiện: 2019
Hình ảnh xây nhà 2 tầng 100m2 sau khi thi công xong
Cập nhật hình ảnh mặt tiền mẫu nhà ngang 7m 2 tầng 1 tum sân thượng sau khi thi công xong. Ngày tân gia vừa bàn giao để anh chị tham khảo thực tế thêm. Để giúp anh chị biết được cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2. Công ty cổ phần kiến trúc & xây dựng NHÀ ĐẸP MỚI chúng tôi sẽ hướng dẫn kinh nghiệm xây nhà đẹp 1 trệt 2 lầu như sau
- Anh chị cần tham khảo các mẫu nhà đẹp thiết kế Vip cao cấp thể hiện chuyên môn hàng đầu đẳng cấp của NHÀ ĐẸP MỚI
Cách tính mét vuông xây dựng cho nhà ngang 7x14m 2 tầng 1 tum
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng đưa ra với những cách tính mét vuông diện tích mỗi sàn khác nhau. Tuy nhiên một chân lý bất di bất dịch và dễ hiểu nhất ví dụ như hình ảnh ảnh nhà anh Duy. Diện tích mỗi sàn 100m2 bao gồm 1 trệt 1 lầu 1 sân thượng có mái che thì tạm tính.
- Diện tích mỗi sàn 100m2 x 2 sàn
- Tầng tum đổ bê tông cốt thép tính 150m2 xây dựng
- Móng băng tính 50% của một sàn
Một số lưu ý phát sinh chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Bạn cần phải biết thêm một số chi phí phát sinh khác ngoài ý muốn. Ví dụ như nền đất yếu phải gia cố, hay vị trí địa điểm xây dựng nằm trong hẻm nhỏ. Hoặc phần sân đổ cột hay nhà phố đẹp có tầng hầm thấp hơn so với cốt nền tầng trệt trên dưới 1.5m – 2m. Hay thậm chí mái che phía trên nhà lợp ngói hay lợp tole.
Cách tính diện tích mét vuông nhà phố 2 tầng hiện đại như sau
- Diện tích thi công tầng hầm nhỏ hơn so với code đỉnh Ram hầm có độ sâu 1.5m tính 150% diện tích. Sâu 2m tính 180% S
- Mái bê tông tính 50% diện tích nếu có lát gạch tính thêm 10% diện tích
- Gia cố nền trệt đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích. Đài móng cọc khoan nhồi tính 30% diện tích
- Nếu trong hẻm nhỏ hoặc vị trí xây dựng xa, khó thì thương lượng.
Vật tư sử dụng khi xây nhà 2 tầng 100m2 anh Duy
Đơn giá xây dựng cả nhân công và phần thô trọn gói hiện nay công ty thiết kế xây dựng NHÀ ĐẸP MỚI chúng tôi nhận 3.2 triệu/m2 mức khá. Còn nội thất hoàn thiện công ty chúng tôi nhận 5.6 triệu/m2 mức tốt.
=>> Anh chị không nên bổ qua các bản vẽ kiến trúc nhà phố 2 3 4 tầng phong cách hiện đại ngang 4m 5m 6m khác. Do KTS thiết kế có giếng trời lệch tầng đẹp vừa mới cập nhật.
Trong đó vật tư sử dụng cho mẫu nhà phố đẹp 1 trệt 2 lầu sân thượng 7x14m như sau
- Sắt thép Việt – Nhật tốt nhất
- Xi măng Holcim – Hà Tiên trong đó cho công tác bê tông. Còn Hà Tiên dùng cho công tác xây tô
- Gạch Tuynel Bình Dương của thương hiệu Đồng Tâm
- Đá xanh như 10mm x 20mm cho công tác bê tông. Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
- Chọn loại cát vàng tốt. Chủ nhà duyệt mẫu cát trước khi thi công
- Công tác Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi
- Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá => Lưu ý đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
- Ống nước Bình Minh đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể
Tuy nhiên với nhà phố 2 tầng 100m2 thông thường sẽ sử dụng mức khá như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114 giá 75.860 đ/m. Ống đứng d90 giá 31.860 đ/m
– Ống thoát nước sàn mái – ban công sân thượng D60 đơn giá 24.860 đ/m. Loại d90 giá 31.860 đ/m
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 (149.380 đ/m)
– Ống cấp nước lên D27 = 9.680 đ/m. Ống cấp nước xuống D34 chi phí khoảng 13.530 đ/m hiện nay
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị tùy theo chủng loại
Các công tác khác khi xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2 của anh Duy
- Dây điện Cadivi gồm dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 6,0; dây nguồn chính 11,0
- Ống luồn dây điện đi âm Nano chống cháy
- Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova CT11A
- Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R7 (R4) hoặc Siêu cường R7 – R4
- Dây ADSL, điện thoại, truyền hình Việt Nam & Thế giới khu vực
- Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – Cốp pha sắt
- Máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép. Cây chống các loại & những trang thiết bị khác phục vụ thi công
Công tác thi công xây dựng nhà phố 2 tầng 100m2 khác
Ngoài công việc xây dựng nhà 2 tầng 100m2 cho phần thô nhà anh Duy ra. Công ty chúng tôi còn cung cấp phần nhân công để lắp đặt và thi công phần hoàn thiện. Do mỗi chủ nhà có mỗi sở thích khác nhau nhất là phái nữ. Nên phần này chủ nhà mua vật tư trang thiết bị còn chúng tôi chỉ làm nhân công cũng được. Đơn giá nhân công hoàn thiện tính theo công nhật 400k/ngày gồm
- Ốp lát gạch nền và tường cho bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng như ổ cắm, công tắc, bóng đèn
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
Những công tác khác khi xây nhà đẹp 2 tầng diện tích 100m2 anh Duy
Ngoài công tác thi công nhà như đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép. Đổ bê tông móng từ đầu cọc ép. Hay cọc khoan nhồi trở lên thi công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch. Chúng tôi còn
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang hình trên
- Đổ đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
- Thi công mái tôn, mái ngói nếu cần
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng..
- Lắp đặt hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống
- Đào và xây hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường trong đó có ống nước nóng năng lượng mặt trời..
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường
- Thi công hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha
Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 100m2
Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 có tầng tum mái che hoàn thiện anh Duy hết 1.7 tỷ. Hình ảnh hoàn thiện như toàn bộ đưa vào sử dụng như hình ảnh trên. Trong đó tổng diện tích sàn phần thô 450m2 công ty chúng tôi nhận đơn giá 3.2 triệu cả nhân công. Tổng chi phí xây dựng ký hợp đồng phần thô 1.4 TỶ. Còn phần trang trí nội thất sắm sửa thiết bị chủ nhà vợ chồng anh Duy tự mua. Còn chúng tôi chỉ làm phần nhân công hoàn thiện.
Hình ảnh nhà đẹp 2 tầng ngang 7m xây theo phối cảnh
Anh chị ngắm hình ảnh phối cảnh sơ bộ khối và hình thực tế biệt thự mini 2 tàng 1 tum mặt tiền 7m anh Duy bên ngoài thêm 1 lần nữa nhé
Chi phí xây biệt thự mini 2 tầng ngang 7m năm 2019
Chi phí hoàn thiện biệt thự mini 2 tầng 1 tum 7x14m mặt phố trên hết 1.7 tỷ là hợp lý. Còn bạn muốn xây nhà ống 2 tầng 100m2 mái tôn thì chưa tới. Thậm chí nhà phố 1 trệt 1 lầu 5x20m mái bằng hết khoảng 1.2 tỷ thôi. Nói chung còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng, nền đất tốt hay yếu. Khi khảo sát làm việc thực tế tại vị trí đất anh chị. Tiện đây nếu anh chị thích kiến trúc biệt thự mini 2 tầng mái thái. Bản quyền công ty chúng tôi xây cho anh Toàn ở Vĩnh Cửu Đồng Nai
- Tham khảo thêm các mẫu nhà 2 tầng diện tích lớn nhỏ mái bằng, mái chóp, mái thái phong cách khác nhau
Thông điệp xây nhà mái bằng 2 tầng 100m2 khác
Mẫu nhà tầng mái bằng này cũng là một trong những kiến trúc hiện đại đơn giản mà đẹp. Quy mô 1 trệt 1 lầu ngang 7m dài 15m hiện công ty đang nhận xây dựng phần thô cho anh An ở Trị An. Công ty chúng tôi cập nhật mới nhất mẫu nhà 2 tầng 100m2 có hình ảnh xây thô đính kèm.
- Mời anh chị tham khảo những mẫu biệt thự mini 2 tầng mái ngói đẹp có sân vườn khác vừa cập nhật
Anh em kiến trúc sư & Kỹ sư đẹp trai chúng tôi. Sẽ tư vấn chân tình rõ ràng minh bạch. Là người có thâm niên công tác trên 20 năm chắc chắn sẽ có lời khuyên bạn nên lựa chọn trang thiết bị gì tốt mà rẻ thấu đáo phù hợp với sở thích kiến trúc cảnh quan ngữ cảnh của đất nhà quý vị. Chúc ngày nghỉ cuối tuần ấm áp bên người thân và gia đình. Thân ái mến chào và quyết thắng.!
