Bài viết này công ty xây dựng chúng tôi tư vấn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền thời điểm đầu năm 2018 để các anh chị nắm về giá cả vật tư cũng như đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu thị trường hiện nay. Đồng thời thỏa nỗi băn khoăn không biết giá xây dựng những ngôi nhà đẹp diện tích khoảng 50m2 60m hoàn thiện thật sự chìa khóa trao tay đối với các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại chiều ngang 4m dài sâu 13m như của nhà anh Minh Biên Hòa sau
Mẫu thiết kế nhà 50m2 3 tầng ở Biên Hòa anh Minh
Thông tin thêm một chút về mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 50m2 thiết kế trên lô đất của gia đình anh Minh rộng tổng thể 4×20 nhưng diện tích đất thổ cư chỉ được phép xây dựng 54m2 theo quy định bản vẽ xin phép xây nhà của Phường Tân Phong và UBND Thành phố Biên Hòa. Nên phương án kiến trúc mặt bằng mẫu nhà xinh 1 trệt 2 lầu có diện tích xây dựng 50m2 sàn trệt thiết kế theo kiểu lô gia bên tay trái nhằm tạo điểm nhấn cho phía ngoài mặt tiền nhà ống đẹp hơn.
Không gian còn lại của mẫu thiết kế nhà phố đẹp 50m2 3 tầng chừa sân trước rộng 6m để làm cổng và gara ô tô ngoài trời mái kính che mưa nắng. Phía sau nhà thiết kế chừa lại hơn gần 1,2m làm sân nắng giếng trời phía sau. Mẫu thiết kế nhà diện tích nhỏ 50m2 đẹp 1 trệt 2 lầu có quy mô tổng xây dựng nhà phố lên đến 250m2 do tính thêm phần móng kiên cố và mái đổ bằng có phương án nâng tầng lên nhà phố 4 tầng trong tương lại dần.
Mặt bằng không gian kích thước xây nhà 50m2 đẹp 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng có 4 phòng ngủ 1 phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung thiết kế dành cho gia đình 2 vợ chồng và 2 con anh Minh trong đó tầng trệt chỉ mục đích tiếp khách ăn uống mà thôi. Ở trên mặt bằng tầng áp mái bản vẽ xây nhà 3 tầng 50m2 phía sau có vị trí đặt năng lượng mặt trời 160L và bồn nước giải pháp lối thoát hiểm và nâng tầng hoàn chỉnh.
Chi phí xây nhà 50m2 3 tầng hết bao nhiêu tiền
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m sâu 20m diện tích xây dựng 4×13 tức 52m2 nhưng do phía trước bên trái thiết kế khuyết góc có thụt vào kiểu góc xéo và phía sau mẫu thiết kế nhà diện tích nhỏ có chừa khoảng lùi 20cm nên diện tích xây nhà 50m2 tròn trịa cho tầng trệt.
Riêng từ tầng 2 trở lên mẫu nhà 3 tầng đẹp rộng 4m lô phố có ban công được phép đua ra ngoài mặt tiền hai bên 1m và cả trước sau nên diện tích xây dựng nhà 3 tầng chính xác là 57m2 cả tầng lầu 2 cũng vậy còn trên tầng tum do mái đổ bằng phía trên có tầng tum áp mái dự phòng lên tầng 4 nên tính 70% diện tích xây dựng phần thô có nghĩa là tạm tính thêm 38m2 nữa như vậy tổng diện tích xây nhà 3 tầng phong cách hiện đại anh Minh ở phường Tân Phong thành phố Biên Hòa là
- Sàn trệt: 50m2
- Tầng lầu 1: 57m2
- Tầng 2: 57m2
- Tầng 3: 36m2
- Tổng diện tích xây nhà 30m2 3 tầng 1 áp mái sân thượng: 200m2 tròn trịa.
- Tính thêm phần mái và móng băng 1 phương chắc chắn lên tầng là 220m2
Như vậy, hiện tại thời điểm này riêng công ty xây dựng chi nhánh tại Biên Hòa chúng tôi nhận xây cho gia đình anh Minh đơn giá xây thô hết: 250m2 x 3 triệu/m2 = 750 triệu phần thô còn nội thất hoàn thiện chủ nhà tự sắm dần. Tổng giá trị xây nhà 3 tầng phong cách hiện đại có thêm tầng tum áp mái theo phối cảnh thiết kế nhà phố 3 tầng 4×20 trên là khoảng 750 triệu.
Tư vấn giá xây nhà 50m2 3 tầng bao nhiêu nhiêu tiền
Cách tính chi phí xây nhà 50m2 3 tầng hết bao nhiêu tiền hiện nay nó phụ thuộc vào từng thời điểm xây dựng và giá chênh lệch theo sự lên xuống của vật tư. Ngoài ra khi tính chi phí xây nhà 50m2 3 tầng nó còn phụ thuộc vào vị trí xây dựng nằm trong ngõ hẻm rộng hay hẹp liên quan đến vị trí tập kết vật liệu bằng xe tải hay nhân công nữa mà có thêm cách tính hệ số phát sinh. Hiện nay khi xây nhà 3 tầng trọn gói tại Sài Gòn thường một số công ty kiến trúc xây dựng lớn tính thêm 0,3 của tổng diện tích đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện của tổng sàn.
Cụ thể đơn giá xây dựng phần thô tại TP HCM nhận từ 3 triệu đến 3,3 triệu/m2 đối với kiến trúc xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại mức khá tốt như thế này. Riêng nhà phố cổ điển 3 4 tầng thì chi phí xây nhà phần thô phải 3,3 triệu/m2 trở lên. Còn vật liệu hoàn thiện mức tốt dao động giá thật từ 5 triệu/m2 đến 6 triệu/m2 tho đơn giá xây nhà Sài Gòn.
Trên đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng chung cho ở TP HCM còn lại ở Biên Hòa hay Hà Nội thì đơn giá xây dựng phần thô cũng như giá thiết kế nhà đẹp thấp hơn nhiều. Ví dụ như công ty thiết kế nhà đẹp chúng tôi chỉ nhận trung bình chỉ 3 triệu/m2 phần thô còn hoàn thiện 4,7 đến 4,8 triệu/m2. Còn chủ thầu địa phương họ nhận khoảng 2,8 triệu/m2 quý vị nên tham khảo giá các công ty xây dựng khác để rõ hơn. Nếu họ nhận 2,7 triệu/m2 mới nghe thì tưởng rẻ nhưng khi làm việc thì 2,7 triệu/m2 chưa có nhân công hoặc chưa có sơn nước bột trét.. Bạn tham khảo qua mạng cũng phải lưu ý.
Còn nhiều vấn đề liên quan khác nữa như quy trình làm việc và hợp đồng cũng như chế độ hậu mãi khác hấp dẫn của công ty thiết kế xây dựng Nhà Đẹp Mới chúng tôi. Lưu ý công ty chúng tôi khuyên các anh chị không nên ham xây nhà giá rẻ tránh những hệ lụy về sau bởi ” tiền nào của đó” Sau khi thiết kế hoàn thành hồ sơ chúng tôi tiến hành báo giá công đoạn 2 thi công phần thô và hoàn thiện để các bạn có thể đọ giá các công ty khác để khách quan hơn mà chọn lựa. Ngoài tư vấn chi phí xây nhà 50m2 3 tầng trên chúng tôi còn hoàn tất thủ tục hoàn công khi bàn giao đúng pháp lý. Hi vọng mẫu nhà 3 tầng đẹp mặt tiền 4m phương án cũng như tư vấn cách xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền giúp quý vị tham khảo thêm tại thời điểm đầu năm 2018 này.
THAM KHẢO MÔ HÌNH NHÀ 50M2 TƯƠNG ĐƯƠNG KHÁC
- Thiết kế nhà 50m2 3 tầng trên có tum sân thượng liền kề anh Hậu quận 9
- Chi phí xây nhà 3 tầng giá 800 triệu anh Hưng Đức Hòa Long An
- Cách tính mét vuông sàn xây dựng chính xác hiện nay
